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1、鄭州 華潤(rùn)萬(wàn)象城商業(yè)定位報(bào)告-終稿-前言鄭州華潤(rùn)萬(wàn)象城商業(yè)定位報(bào)告，將以項(xiàng)目實(shí)地調(diào)研為市場(chǎng)依據(jù)，結(jié)合對(duì)地塊特性、消費(fèi)者需求、零售商意愿的詳盡分析，尋求本項(xiàng)目商業(yè)機(jī)會(huì)點(diǎn)；并綜合考慮業(yè)主收益與開發(fā)愿景，得出最適應(yīng)該地塊開發(fā)的商業(yè)規(guī)模及形式。1.02.03.04.05.06.07.08.0鄭州宏觀市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀中原城市群研究消費(fèi)者調(diào)研分析零售市場(chǎng)調(diào)研分析華潤(rùn)萬(wàn)象城產(chǎn)品借鑒分析項(xiàng)目整體定位商業(yè)細(xì)化定位相關(guān)建議目錄鄭州宏觀市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 鄭州宏觀市場(chǎng)分析 鄭州寫字樓市場(chǎng)發(fā)展分析 鄭州酒店市場(chǎng)發(fā)展分析 鄭州商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展分析 鄭州宏觀市場(chǎng)總結(jié)1.01.11.21.31.41.5鄭州是中國(guó)重要鐵路、公路、航空樞紐2、之一，中國(guó)中部經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市。轄5市1縣6區(qū)，總面積7446.2平方公里，常住人口752.1萬(wàn)，其中城區(qū)面積1010平方公里，市區(qū)人口330萬(wàn)。到2010年，鄭州市域內(nèi)總?cè)丝趯⑦_(dá)810萬(wàn)人，其中，中心城區(qū)總?cè)丝趯⑦_(dá)400萬(wàn)。1.1.1 鄭州城市概況鄭州是中國(guó)重要鐵路、公路、航空樞紐之一，中國(guó)中部經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市。近八年來(lái)，鄭州市經(jīng)濟(jì)一直保持穩(wěn)步發(fā)展的趨勢(shì)。鄭州市經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度從2004年起保持15%以上的增幅其中，2005年地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)率達(dá)到一個(gè)峰值，升至15.8%，其主要原因是因?yàn)楣潭ㄙY產(chǎn)投資增幅較高所拉動(dòng)。鄭州的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值一直維持較好的增長(zhǎng)狀態(tài)。從2004年中央提出“中部崛起”開始，鄭州3、市加大了投資和出口力度，GDP 增長(zhǎng)幅度保持了較高的增長(zhǎng)率實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)。2009年，鄭州GDP總量達(dá)3,300億元，同比增長(zhǎng)12.0%。資料來(lái)源：鄭州市統(tǒng)計(jì)局1.1.1 鄭州經(jīng)濟(jì)概況鄭州過(guò)去8年GDP增速保持在10%以上，2009年GDP為3,300億元。全國(guó)城市排名第23位,河南省內(nèi)排名第一。鄭州主要產(chǎn)業(yè)包括汽車、煤電鋁、食品、電子信息、新材料、生物工程及制藥、紡織、機(jī)械、能源、建材等支柱產(chǎn)業(yè)。從鄭州市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)看，呈現(xiàn)“二、三、一”分布特點(diǎn)，目前第二產(chǎn)業(yè)仍是主要經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，正處于工業(yè)化成熟階段。第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對(duì)緩慢，可以說(shuō)鄭州沒有真正的“白領(lǐng)階層”，整體消費(fèi)訴求有待提升。資料來(lái)源：鄭州市統(tǒng)計(jì)局1.1.1 鄭州經(jīng)濟(jì)概況鄭州第二產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中處于主導(dǎo)地位。堅(jiān)實(shí)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)為以服務(wù)業(yè)為主的的第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供有效地實(shí)體保障。資料來(lái)源：鄭州市統(tǒng)計(jì)局社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平及人民生活水平的提高同時(shí)刺激