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1、GOLDEN CITY年度營銷方案.1年度目標目標設定目標分析年度目標銷售任務：p年全年實現銷售金額$5000萬；品牌形象：p仰光一號作品，項目品牌的提升；目標分析1、剩余產品產值梳理（貨品是否充足）2、營銷節點梳理（推貨節奏是否合理）3、項目銷售分析（銷售速率是否支撐）4、市場走勢分析（是否存在市場機遇）能否達成年度$5000萬元銷售任務？我司從以下四個方面進行梳理： 即從項目自身現狀與市場現狀兩方面綜合考慮。項目分析貨品梳理營銷節點梳理銷售分析項目分析貨品梳理在售樓棟：1期14棟、2期5-7棟未推樓棟：3期8-9棟推貨情況：價格現狀：一期均價：$270/sq.ft二期均價：$280/sq.2、ft剩余產值：一期：二期：貨品梳理13%2%2%3%0%8%4%12%11%12%11%10%11%各戶型剩余貨量占比A1A2A3B1B2B3B4C1C2C3C4C5C61、2期剩余房源統計戶型面積戶型 推出貨量 剩余貨量 剩余占比剩余總量占比A11996.01四房1229477%13%A21630.95三房621524%2%A31650.43三房621321%2%B11732.94三房622439%3%B21238.12二房6200%0%B31681.43三房625690%8%B41671.36三房623150%4%C11291.00三房938996%12%C2760.26二房938389%3、11%C31499.88三房938996%12%C4986.36二房938591%11%C5517.74一房907786%10%C6986.36二房938490%11%合計104974071%中小戶型1300sq.ft以內的房源約418套走量小戶型產品走量小戶型產品A2、A3、C1、C3房源約206套能夠走量的中等戶型產品能夠走量的中等戶型產品A1、B3房源約150套難點銷售的大戶型產品難點銷售的大戶型產品貨品供應充足，能夠走量的產品充足，因此,中小戶型的產品銷售是完成年度任務的關鍵中小戶型的產品銷售是完成年度任務的關鍵貨品梳理小結營銷節點1515年年1 1月月1515年年1212月月1、2期剩余房源營銷局面：中大戶型占比44%（約322套），并且要持續銷售11個月，中途無重大營銷節點，無新增貨量推出，極易形成市場疲軟。，局面全年持續銷售剩余房源，極