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1、（完整版）（完整版）第第 1 章章.項目總論項目總論1.1項目背景項目名稱：蕪湖長江農產品物流交易市場項目承建單位：安徽股份有限公司項目主管部門：安徽投資集團1.1.1項目承建單位簡介安徽投資集團創立于 1995 年，是一家綜合性的大型民營股份制企業。創建以來，集團堅持“務實創新、穩中求進”的發展理念，穩步實施以投資房地產、商貿物流、旅游、電子商務為重點的整體發展戰略，先后在省內合肥、蕪湖、滁州、淮南興建集群市場，開發旅游休閑度假景區，省外投資控股大型商貿和房地產業，并向現代物流業發展。1999 年，集團跨省重組上市公司秦皇島渤海物流控股股份有限公司（股票代碼：000889） ，實現超常規、跨2、越式的發展，實現了從資產運營向資本運營的重大突破。1.1.2項目擬建地區、地點本項目位于蕪湖市，計劃區位為：東靠神山東路，西接長江市場園茶葉市場，南連建材市場，北臨蕪宣高速公路。1.1.3項目開發背景渤海物流下屬的蕪湖國潤投資發展有限公司開發的蕪湖長江市場園區，園區總體規劃用地 1400 畝，一期市場已開發完成建筑面積30 萬平方米，已全部交付使用，并于 2001 年 9 月 20 日全面開園。開園項目主要包括農產品交易市場、建材市場、書刊文化市場、物流中心在內的多個專業市場。現入駐客戶 600 余家，被列為蕪湖市政府重點工程。蕪湖長江農產品交易市場調味品干貨區交易區和倉儲區已建成8 萬多平方3、米，經營品種主要為安徽地區農副土特產品，產品輻射皖南及沿江地區省份，年交易額 10 億元。2005 年公司新建 2 萬多平方米蔬菜交易市場，于年底開業。目前整個農產品交易市場面積已達10 萬平方米,累計投資 1.5 億元，年交易額 13 億元。作為蕪湖市政府招商引資重點項目，蕪湖市委、市政府、鳩江區委、區政府以及蕪湖市、區有關部門對園區的建設給予高度的重視和極大的支持。他們認為，蕪湖長江市場園區的興建，對于加快形成大市場、大商貿、大流通的格局，對于重振蕪湖百年商埠雄風，加快蕪湖開發開放進程和確立蕪湖市區域性商貿中心城市地位等方面具有十分重要的作用。為此，市政府專門成立了市場建設協調小組和市場管理委員會，并出臺了相關優惠政策，培育市場，支持市場建設。目前蕪湖長江農產品交易市場著眼現代化大市場發展趨勢，結合蕪湖長江市場園區總體規劃布局，計劃由安徽投資股份有限公司為投資主體，將二期市場規劃成為建