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1、旅游及綜合開發項目旅游及綜合開發項目可行性研究報告二七年十二月編制人員目錄第一章總論.1第一節項目名稱及承辦單位.1第二節項目承辦單位簡介.1第三節研究工作的依據與范圍.2第四節研究結論.4第五節主要技術經濟指標.5第二章項目建設的背景與必要性.7第一節青島市概況.7第二節膠南市概況.9第三節資源分析.11第四節項目提出的創意動漫產業背景.25第五節項目建設的必要性.68第三章市場分析與預測.75第一節景區市場定位及功能.75第二節市場宏觀環境分析.77第三節市場供需及競爭分析.79第四節目標客源市場.83第五節 市場預測.84第四章主要建設內容與規模.85第一節主要建設內容.85第二節建設規2、模.88第五章建設地點及配套條件分析.89第一節建設地點.89第二節配套條件.89第六章 建設方案.93第一節設計指導思想及原則.93第二節設計依據.94第三節建設方案.95第七章環境保護及節能.116第一節環境保護區及安全防護.116第二節節能.120第八章企業組織與勞動定員.122第一節企業組織.122第二節勞動定員.123第三節人員培訓.123第九章項目實施進度計劃.125第一節實施建議.125第二節進度計劃.125第十章投資估算和資金籌措.126第一節編制依據和原則.126第二節投資估算范圍.126第三節總投資估算.127第四節資金籌措及使用計劃.128第十一章效益評價.129第一節 3、財務評價.129第二節社會效益預測.134第一章第一章總總論論第一節第一節項目名稱及承辦單位項目名稱及承辦單位一、項目名稱旅游及綜合開發項目二、承辦單位建設發展有限公司有限公司文化產業有限公司法人代表：三、擬建地點山東省膠南市小珠山第二節第二節項目承辦單位簡介項目承辦單位簡介本項目法人為建設發展有限公司建設發展有限公司建設發展有限公司為在中華人民共和國境內依法注冊成立的中外合作企業，境內投資者為山東科文投資控股有限公司，境外投資者為新加坡瑞青投資公司，該公司隸屬新加坡政府產業投資公司，新加坡政府產業投資公司負責新加坡政府投資公司（Government of Singapore Investment Corp.簡稱 GIC）全球不動產投資業務。 GIC 成立于 1981 年 5 月 22 日， 是新加坡最大的國際投資機構，負責新加坡國家外匯儲備管理業務及新加坡政府大部分海外資產管理。第三節第