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1、第 頁 共 頁1. 工作目標(biāo)通過規(guī)范的裝修現(xiàn)場監(jiān)理，確保裝修現(xiàn)場施工安全和裝修質(zhì)量，維護(hù)小區(qū)外立面完整，為業(yè)戶營造一個安全舒適的生活環(huán)境。2.工作職責(zé)保安員：負(fù)責(zé)施工人員證件檢查和施工安全監(jiān)理以及其他有關(guān)裝修規(guī)定的監(jiān)督執(zhí)行。工程部巡檢人員：負(fù)責(zé)裝修質(zhì)量監(jiān)理和用電安全檢查。3.工作指引3.1 保安員3.1.1 車道進(jìn)出口和大門崗保安員負(fù)責(zé)檢查施工人員憑證出入，裝修管理實(shí)行雙證管理。巡樓保安員負(fù)責(zé)檢查憑證施工。3.1.2 巡樓保安員必須每天對裝修現(xiàn)場檢查不少于兩次，按照檢查內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)地檢查。3.1.3 檢查的主要內(nèi)容3.1.3.1 施工單元是否辦理裝修審批手續(xù)，裝修施工許可證是否張貼在門口醒目位2、置。3.1.3.2 施工人員是否佩帶施工出入證、衣著是否整齊、有無打赤膊等不文明行為。3.1.3.3 施工現(xiàn)場滅火器配備是否足夠，油漆、裝修材料、裝修垃圾是否分開存放，有無其他火災(zāi)隱患。3.1.3.4 裝修現(xiàn)場禁止吸煙、生火做飯菜和使用電熱器具。3.1.3.5 運(yùn)送材料、垃圾禁止使用客梯，運(yùn)送材料、垃圾時是否對電梯進(jìn)行保護(hù)。3.1.3.6 施工過程中是否損壞電梯廳、電梯、外墻玻璃、觀景臺欄桿、外墻瓷片等公共或毗鄰部分設(shè)施、設(shè)備。3.1.3.7 觀景臺護(hù)欄玻璃水平線以上禁止進(jìn)行任何改動裝修。3.1.3.8施工工期是否過期，施工時間是否按二次裝修管理規(guī)定施工。3.1.3.9 建筑垃圾是否按裝修規(guī)定3、時間及時清理。3.1.4 將檢查結(jié)果填寫在裝修檢查監(jiān)理記錄上。3.2 工程巡檢人員3.2.1 工程部指定專人（維修人員）對二次裝修現(xiàn)場進(jìn)行檢查監(jiān)理。3.2.2 主要檢查內(nèi)容3.2.2.1 裝修中有無私拉亂接等偷電現(xiàn)象。3.2.2.2 施工中有無私改煤氣管道等管線設(shè)施現(xiàn)象。3.2.2.3 施工中有無破壞房屋結(jié)構(gòu)、房屋外表面、觀景陽臺等公共部分。3.2.2.4 施工中有無超出批準(zhǔn)施工范圍。3.2.3 每天將檢查結(jié)果填寫在裝修檢查監(jiān)理記錄上，發(fā)現(xiàn)的重要問題及處理情況在工作日志上做詳細(xì)記載，并及時向工程部匯報。3.3 問題處理3.3.1 施工單位或施工人員一般違規(guī)由保安員即時處理，可采取對違規(guī)人員進(jìn)行扣收施工出入證的措施。嚴(yán)重違規(guī)由保安員及時報告保安主管處理。3.3.2 一般施工質(zhì)量問題由工程巡視人員監(jiān)督施工單位處理。3.3.3 重大施工質(zhì)量問題由施工單位提交整改方案，工程部審批，業(yè)主出具責(zé)任保證書，并責(zé)令施工單位處理，巡視人員跟進(jìn)監(jiān)理，并將整改結(jié)果及時報告工程部。3.3.4 發(fā)現(xiàn)有超出批準(zhǔn)范圍的施工項目時，應(yīng)立即制止，并要求業(yè)主（或施工單位）補(bǔ)報批準(zhǔn)手續(xù)后方可允許該項目繼續(xù)施工，如工程部不予批準(zhǔn)，必須監(jiān)督施工單位恢復(fù)原狀。4.相關(guān)文件4.1 二次裝修管理規(guī)定4.2 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法5.質(zhì)量記錄5.1 裝修施工許可證5.2 裝修檢查監(jiān)理記錄5.3 住（業(yè)）戶室內(nèi)裝修申請表