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天鵝湖畔地塊開發項目可行性研究報告(69頁)
天鵝湖畔地塊開發項目可行性研究報告(69頁).doc
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地塊可研
上傳人:故事 編號:287506 2022-02-23 69頁 2.23MB
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1、目目錄錄一、合肥市宏觀發展概要一、合肥市宏觀發展概要.3 3(一) 合肥整體情況.3(二)合肥城市發展.3(三) 合肥市經濟環境.5(四)合肥市人口分析.9(五) 合肥市未來規劃. 10(六) 合肥市宏觀發展總結. 11二、房地產政策研究二、房地產政策研究.1212(一) 2009 年全國性房地產政策. 12(二) 2009 年合肥市房地產政策. 13三、合肥市房地產住宅市場發展研究三、合肥市房地產住宅市場發展研究.1515(一) 合肥市房地產發展. 15(二)合肥土地市場.15(三) 合肥市房地產開發投資. 16(四) 合肥市房地產新開工面積分析.16(五) 合肥市商品房銷售情況分析.17(2、六)合肥市未來住房需求研究. 21(七)合肥市房地產前景預測. 21四、合肥市政務區房地產住宅市場研究四、合肥市政務區房地產住宅市場研究.2222(一)合肥房地產板塊的劃分. 22(二)2009 年政務區房地產市場分析.22(三) 政務區未來房地產展望. 25(四)政務區在售樓盤情況. 25(五)政務區房地產市場總結. 27五、合肥市高端市場研究五、合肥市高端市場研究.2727(一) 合肥別墅項目市場研究. 27(二)合肥高層高端項目市場研究. 34(三) 合肥高端消費者研究. 45六、項目地塊概述六、項目地塊概述.4848(一) 項目地塊概況.48(二) 項目地塊區域環境分析. 49(三)項3、目地塊分析.52七、項目市場預測七、項目市場預測.6565(一)預測目的.65(二)典型城市的啟示.65(三)項目比較選擇的原則和依據. 66(四)商品住宅的選擇比較. 66(五)項目普通公寓價格的推算. 67(六)項目近遠期價格預測. 68一、合肥市宏觀發展概要一、合肥市宏觀發展概要(一)(一) 合肥整體情況合肥整體情況合肥是安徽省省會,位于中國中部長江淮河之間、巢湖之濱,通過南淝河通江達海,具有承東啟西、接連中原、貫通南北的重要區位優勢。合肥市轄瑤海、廬陽、蜀山、包河 4區和肥東、肥西、長豐 3 縣,并賦予合肥高新技術產業開發區、合肥經濟技術開發區、合肥新站綜合試驗區市級管理權限,2008 年全市常住人口為 486.74 萬人。(二)合肥城市發展(二)合肥城市發展由于政策的推動及緊鄰長三角的區位優勢,合肥正成為長三角組團城市之一。 越來越多的制造、電子、汽車等企業開始轉移到合肥。機場、
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