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物業(yè)公司維修人員巡視工作規(guī)程(2頁)
物業(yè)公司維修人員巡視工作規(guī)程(2頁).doc
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物業(yè)資料
上傳人:大寶 編號:28752 2021-01-13 2頁 89.50KB

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1、1. 工作目標規(guī)范維修人員巡視工作,通過檢查維修保證公共設(shè)備設(shè)施正常運作。2. 工作職責維修人員按分管區(qū)域負責每天檢查巡視,并做好記錄,及時解決發(fā)現(xiàn)的問題。3. 工作指引3.1 維修人員應(yīng)嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度,服從領(lǐng)導(dǎo)安排,除完成日常維修任務(wù)外,每天應(yīng)巡視分管區(qū)域。3.2 熟悉所轄區(qū)域范圍,即天面、電梯前廳、走火梯、管井、廣場、會所、鋪面、辦公用房、大堂、首層及三層園林、噴水池、游泳池等照明燈飾、空調(diào)終端、電控制箱、水控制閥門等所在地點,并保證其正常使用。3.3 熟練掌握小區(qū)設(shè)備、設(shè)施的工作原理及操作規(guī)程,做好維護保養(yǎng)工作。3.4 制定所轄設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)計劃,確保按日期按質(zhì)量2、完成,并填寫好記錄表格。3.5 嚴格執(zhí)行設(shè)備管理制度,對所轄設(shè)備要嚴格做到“三干凈”(設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、“四不漏”(不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水)、“五良好”(使用性能良好、密封良好,潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好)。3.6 做好日夜班的交接班工作,交班時發(fā)生故障時上一班必須協(xié)同下一班排除后方可下班,配電設(shè)備發(fā)生事故時不得離崗。3.7 遇有投訴及巡視中發(fā)現(xiàn)的維修問題,應(yīng)及時解決,解決不了的問題或緊急事情,應(yīng)馬上向班長或工程主管報告。3.8 積極參加業(yè)務(wù)學習和技術(shù)培訓,不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。3.9 積極配合其它工作工作,對二次裝修業(yè)戶進行監(jiān)管,努力完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其它任務(wù)。4. 質(zhì)量記錄工作日志設(shè)備維修保養(yǎng)紀錄維修人員巡視記錄表5. 參閱文件、資料 設(shè)備使用說明書設(shè)備操作規(guī)程常見故障處理方法
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