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1、目目錄錄第一章 總論.2第一節(jié) 項(xiàng)目背景.2第二節(jié) 項(xiàng)目概況.5第三節(jié) 研究的主要結(jié)論與建議. 8第二章 九宮 XX 山旅游資源簡(jiǎn)介.10第三章 旅游市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè). 15第一節(jié) 旅游客源市場(chǎng)現(xiàn)狀分析. 15第二節(jié) 風(fēng)景區(qū)目標(biāo)客源市場(chǎng)定位. 28第三節(jié) 風(fēng)景區(qū)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè). 33第四章 建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模.38第一節(jié) 本項(xiàng)目使用需求分析及定位.38第二節(jié) 本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容的測(cè)算.39第五章 項(xiàng)目選址.42第一節(jié) 項(xiàng)目的選址及分析評(píng)價(jià). 42第二節(jié) 土地的獲取.45第六章 建設(shè)方案規(guī)劃與設(shè)計(jì). 47第一節(jié) 總體規(guī)劃原則和構(gòu)思. 47第二節(jié) 總平面設(shè)計(jì).49第三節(jié) 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì).56第四節(jié) 市政設(shè)2、施規(guī)劃.61第七章 節(jié)能節(jié)水和資源利用. 68第八章 環(huán)境影響分析與保護(hù). 71第九章 安全與消防.79第十章 項(xiàng)目建設(shè)與管理.82第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目組織管理. 82第二節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排. 83第三節(jié) 工程招投標(biāo).85第十一章 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案.86第十二一章 總投資估算及資金籌措. 89第十二章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及風(fēng)險(xiǎn)分析. 97第十三章 結(jié)論與建議.97附表：附件：第一章第一章 總論總論第一節(jié)第一節(jié) 項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景一、項(xiàng)目名稱(chēng)一、項(xiàng)目名稱(chēng)九宮 XX 山船埠入口綜合服務(wù)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目二、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)二、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)征地新建三、項(xiàng)目建設(shè)單位及簡(jiǎn)介三、項(xiàng)目建設(shè)單位及簡(jiǎn)介本項(xiàng)目的建設(shè)單位為湖北 YY 省九宮 3、XX 山旅游開(kāi)發(fā)有限公司，該公司由湖北 YY 省鄂西生態(tài)文化旅游圈投資有限公司、通山縣政府共同出資組建。 注冊(cè)資本金 1.1 億萬(wàn)元， 該公司遵循“政府引導(dǎo)、 市場(chǎng)化運(yùn)作”的基本原則，努力提升九宮 XX 山的旅游競(jìng)爭(zhēng)力、影響力和帶動(dòng)力，推進(jìn)九宮 XX 山景區(qū)“由行政接待向市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)變、由夏季避暑向四季旅游轉(zhuǎn)變、由區(qū)域性景區(qū)向全國(guó)知名景區(qū)轉(zhuǎn)變” 。力爭(zhēng)通過(guò)三到五年的時(shí)間，將九宮 XX 山打造成為國(guó)家 5A 級(jí)景區(qū)和全國(guó)知名的旅游目的地。通過(guò)規(guī)劃和策劃，以“重塑九宮 XX 山、再造九宮 XX 山，打造中國(guó)最美的山地度假旅游目的地”的方案已初步形成：一是依托“一鎮(zhèn)八區(qū)” ， 打造“一環(huán)三線(xiàn)” 。 “一鎮(zhèn)”即將云中湖建設(shè)為風(fēng)情獨(dú)特的山地度假小鎮(zhèn)；八區(qū)即重點(diǎn)打造提升八個(gè)特色各異的旅游景區(qū)，包括中港、云中湖、銅鼓包、石龍峽、金雞谷、闖王陵、老鴉尖、太陽(yáng)山景區(qū)。 “一環(huán)”是指景區(qū)山上公路與山下公路對(duì)接