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1、目目錄錄第一部分第一部分 大同市城市概況大同市城市概況第一節：大同城市整體概況一、城市基本狀況1、區位概況2、人文概況3、資源概況二、大同市經濟概況1、近年來大同市國民經濟運行情況分析2、經濟、投資、政策環境3、大同產業特點4、大同產業結構變化第二部分第二部分 大同市房地產整體市場大同市房地產整體市場第一節：城市人口狀況研究1、 城市人口變化2、 居民收入變化3、 房地產投資狀況4、 居住狀況第二節：大同市房地產現狀研究一、城市發展趨勢及分析1、城市發展研析2、城市現狀分析3、十一五期間大同住宅建設規劃二、大同市房地產市場研析1、大同市基準地價2、大同市房地產市場供求及房價走勢3、2008 年2、大同市房地產投資狀況4、大同市房地產綜合評價5、大同市房地產走勢第三部分第三部分大同市房地產區域市場研析大同市房地產區域市場研析第一節：大同區域板塊分析一、區域板塊現狀二、迎賓路南區域樓盤開發現狀三、大同綜合性項目發展現狀第二節：區域明星樓盤簡析桐城中央第三節：可借鑒性樓盤簡析東方羅馬城第四節：項目周邊樓盤現狀簡析第四部分第四部分本項目分析及定位方向本項目分析及定位方向第一節：項目現狀第二節：項目 swot 分析及價值判斷一、項目 swot 分析二、項目價值判斷第三節：項目目標消費群體分析一、大同市整體購房人群分析二、本項目目標客群分析三、本項目目標客群區域分析第四節：市場借鑒項目分析一、深圳3、萬科城二、鄭州遠大理想城三、鄭州橄欖城四、本項目突破方向第五節：物業發展建議一、產品定位原則二、產品類型定位三、戶型配比四、產品功能定位五、項目開發節奏與開發組合六、社區設計要求七、社區配套建議八、項目啟動策略第五部分第五部分本案項目售價預估本案項目售價預估一、項目基本資料二、售價預估附件一：大同市房地產開發預售條件附件二：大同開發成本一覽附件三：大同市 2009 年城市住宅拆遷安置區分區分類價格附件四：大同市關于“城中村改造”辦公會議紀要附件五： 大同市城市規劃區內農村集體土地房屋拆遷安置補償暫行規定附件六：2008-2009 年大同城中村拆遷公告第一部分第一部分 大同市城市概況大同市城市概況第一節第一節 大同城市概況大同城市概況一、城市基本情況一、城市基本情況1 1、區位概況、區位概況大同位于山西省北部，介于內外長城之間，是大同盆地的中心。大同為山西省第二大城市，晉、冀、蒙三省（區）和