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1、江西江西*旅游度假區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告旅游度假區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1 總論.11.1 項(xiàng)目概況. 11.2 可行性研究的方法和程序.11.3 可行性研究的原則.21.4 可行性研究報(bào)告編制依據(jù).22 項(xiàng)目發(fā)展背景. 42.1 區(qū)域旅游業(yè)發(fā)展背景.42.2 區(qū)位與交通分析.52.3 市場(chǎng)分析. 72.4 周邊旅游資源與產(chǎn)品競(jìng)合分析.152.5 地塊分析. 202.6 項(xiàng)目?jī)r(jià)值判斷.233 項(xiàng)目配套政策解讀.243.1 鄱陽(yáng)湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃政策解讀.243.2 南昌“低碳科技示范區(qū)”政策解讀.253.3 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和國(guó)家旅游局聯(lián)合設(shè)立的全國(guó)旅游小城鎮(zhèn)政策解讀. 263.4 國(guó)家環(huán)保部設(shè)立的生2、態(tài)文明示范區(qū)政策解讀.273.5 國(guó)家旅游局批準(zhǔn)的國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)政策解讀.273.6 其它相關(guān)政策解讀.284 項(xiàng)目戰(zhàn)略定位. 294.1 發(fā)展目標(biāo). 294.2 主題定位. 294.3 功能定位. 294.4 發(fā)展戰(zhàn)略. 305 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式. 315.1 開(kāi)發(fā)原則. 315.2 旅游產(chǎn)品體系.325.3 空間布局與產(chǎn)品結(jié)構(gòu).326 旅游核心項(xiàng)目策劃.356.1 策馬特主題小鎮(zhèn).356.2 休閑度假產(chǎn)品.366.3 商務(wù)會(huì)議產(chǎn)品.396.4 人文居所產(chǎn)品.406.5 運(yùn)動(dòng)旅游產(chǎn)品策劃.446.6 鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品.466.7 魔幻世界. 497 項(xiàng)目形象策劃與市場(chǎng)營(yíng)銷.517.1 形象策劃. 3、517.2 品牌系列策劃.527.3 市場(chǎng)營(yíng)銷. 538 項(xiàng)目商業(yè)模式策劃.578.1 項(xiàng)目投資建設(shè)估算.579 投資估算與資金籌措. 1129.1 項(xiàng)目總投資. 1129.2 資金來(lái)源和融資建議.1129.3 項(xiàng)目籌資策略. 11310 項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià). 11510.1 對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的影響分析.11510.2 對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響分析.11510.3 對(duì)社會(huì)文化的影響分析.11510.4 對(duì)旅游城鎮(zhèn)建設(shè)的影響分析.11611 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析. 11711.1 風(fēng)險(xiǎn)概述.11711.2 風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別.11711.3 風(fēng)險(xiǎn)分析.11811.4 防范風(fēng)險(xiǎn)措施.11912 研究結(jié)論及建議.1201 總論總論1.1 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況1.1.11.1.1 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱江西*旅游度假區(qū)項(xiàng)目1.1.21.1.2項(xiàng)目承辦單位項(xiàng)目承辦單位承辦單位：*房地產(chǎn)集團(tuán)1.1.31.1.3項(xiàng)目擬建地區(qū)和地點(diǎn)項(xiàng)目擬建地區(qū)和地