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1、目錄第 1 章 總論.2第 2 章市場(chǎng)分析.12第 3 章 場(chǎng)址選擇.20第 4 章建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容.27第 5 章工程方案.29第 6 章公用工程設(shè)施.39第 7 章節(jié)能節(jié)水措施.50第 8 章環(huán)境影響評(píng)價(jià).53第 9 章勞動(dòng)安全與衛(wèi)生消防.58第 10 章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置.61第 11 章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度.63第 12 章工程項(xiàng)目的招標(biāo).65第 13 章投資估算.68第 14 章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià).74第第 1 章章總論總論1.1 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況1.1.1 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱內(nèi)蒙古海誠(chéng)食品有限責(zé)任公司火鍋底料生產(chǎn)基地1.1.2 建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目位于和林格爾縣盛樂(lè)經(jīng)濟(jì)盛五路1.1.3 項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性2、質(zhì)本項(xiàng)目屬于新建項(xiàng)目。1.1.4 建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及功能建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及功能本項(xiàng)目擬建總占地面積 31050m2，新建總建筑面積 9900m2，具體建設(shè)內(nèi)容包括：一棟 3 層綜合辦公樓， 建筑面積 2700 m2； 一棟磚混結(jié)構(gòu)原料庫(kù)，建筑面積 2400 m2；一棟生產(chǎn)加工車間，建筑面積 2400 m2；成品庫(kù)房一棟，建筑面積 2400 m2。生產(chǎn)產(chǎn)品及規(guī)模生產(chǎn)產(chǎn)品及規(guī)模公司生產(chǎn)的產(chǎn)品主要包括各種火鍋料，有清香型、微辣型、超辣型、番茄型、美味型、香仁鮮香型、香仁鮮辣型、香仁麻辣型。生產(chǎn)規(guī)模約為每年 968600 件。1.1.6 項(xiàng)目占用地土地性質(zhì)項(xiàng)目占用地土地性質(zhì)擬建內(nèi)蒙古海誠(chéng)食品有限責(zé)任公司火3、鍋底料生產(chǎn)基地建設(shè)項(xiàng)目占地面積為 31050m2，土地性質(zhì)為出讓。1.1.7 項(xiàng)目建設(shè)期項(xiàng)目建設(shè)期本項(xiàng)目計(jì)劃于 2010 年 9 月底開(kāi)始建設(shè)， 預(yù)計(jì) 2011 年 9 月底交付使用，建設(shè)期一年。1.1.8 項(xiàng)目總投資及資金籌措項(xiàng)目總投資及資金籌措本項(xiàng)目總投資 1672.03 萬(wàn)元，全部為建設(shè)投資。本項(xiàng)目不涉及負(fù)債資金及流動(dòng)資金。本項(xiàng)目各項(xiàng)樞紐工程費(fèi)用占工程建設(shè)費(fèi)用的比例 建筑工程費(fèi)用占建設(shè)費(fèi)用的比例為 54.37%； 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用占建設(shè)費(fèi)用的比例為 16.75%； 安裝工程費(fèi)用占建設(shè)費(fèi)用的比例為 2.60%； 工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)占建設(shè)費(fèi)用的比例為26.28%。項(xiàng)目總投資為 1672.03 萬(wàn)元。項(xiàng)目使用資金全部為企業(yè)自籌資金，占總投資的 100%。1.1.9 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)從財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析來(lái)看，該項(xiàng)目的稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 26.66，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 18.64，均高于行