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1、南極國際商貿(mào)城南極國際商貿(mào)城項目可行性研究報告項目可行性研究報告哈爾濱工業(yè)大學建筑設計研究院哈爾濱工業(yè)大學建筑設計研究院哈爾濱南極新城置業(yè)有限公司哈爾濱南極新城置業(yè)有限公司二二七年十一月七年十一月目目錄錄第一部分第一部分總論總論.- 5 -第一章總論.- 5 -1、項目概況.- 5 -2、報告編制依據(jù).- 5 -3、報告研究范圍.- 6 -4、項目承辦單位概況.- 6 -5、本階段工作結論與建議.- 8 -第二章項目的由來及建設的必要性.- 9 -1、項目的由來.- 9 -2、項目建設的必要性.- 9 -第三章項目總體規(guī)劃.- 12 -1、項目的平面規(guī)劃.- 12 -2、項目的功能規(guī)劃.- 12、3 -3、主要技術經(jīng)濟指標.- 14 -第四章地理位置.- 15 -1、地理位置.- 15 -2、供地方式.- 16 -3、氣象條件.- 16 -4、地質狀況.- 16 -5、拆遷.- 17 -第二部分第二部分 南極國際食品商貿(mào)城南極國際食品商貿(mào)城.- 18 -第一章商貿(mào)城概況.- 18 -1、商業(yè)業(yè)態(tài)定位.- 18 -2、主要技術經(jīng)濟指標.- 18 -第二章 市場分析與預測. - 18 -1、國內(nèi)食品商貿(mào)流通市場發(fā)展分析.- 18 -2、黑龍江省及哈爾濱食品商貿(mào)流通市場發(fā)展分析.- 19 -3、食品行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析.- 23 -4、食品商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析.- 23 -5、市場競爭優(yōu)勢分3、析.- 26 -6、市場定位.- 26 -7、商業(yè)經(jīng)營市場策略.- 26 -8、本項目對俄羅斯和東歐出口前景預測分析.- 27 -9、市場分析小結.- 27 -第三章 哈爾濱商業(yè)物業(yè)租售價格分析. - 28 -1、銷售價格分析.- 28 -2、租賃價格分析.- 29 -3、哈爾濱商業(yè)物業(yè)發(fā)展趨勢分析.- 30 -第四章 工程建設方案. - 31 -1、總圖布置與功能分區(qū).- 31 -2、建筑風格.- 31 -3、建筑結構與裝修.- 32 -4、主要建筑指標.- 32 -第五章 配套設施. - 32 -1、給排水.- 32 -2、供電.- 33 -3、采暖與通風.- 33 -4、電子商務.- 33 -5、攝像監(jiān)控.- 33 -6、停車場管理.- 35 -7、農(nóng)藥殘留檢驗檢測.- 35 -第六章消防.- 36 -1、編制依據(jù).- 36 -2、消防系統(tǒng)配置.- 36 -第七章 商業(yè)運營組織管理與