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1、目錄第 1 章 項目概述.2第 2 章 項目承辦單位概況.9第 3 章 市場分析與預測.16第 4 章 項目的功能定位與經營策略分析.99第 5 章 綠色安全果蔬流通體系建設.104第 6 章 財務分析.137第 7 章 項目實施步驟.153第 8 章 風險控制.157第 9 章 社會效益分析.162第 10 章 生態效益分析：環境保護及可持續發展.164第 11 章 項目的未來發展潛力.165第 12 章 項目結論.167附表：.169附有關法規政策：.193附件一：.209附件二：.210大地農業股份有限公司.216第第 1 1 章章 項目概述項目概述1.1 項目名稱大地綠色安全食品流通體2、系項目1.2 項目承辦單位大地農業股份有限責任公司1.3 項目地理位置項目的用地位于北京市海淀區四季青鄉，距阜石路 500 米，緊鄰城市西五環路。南側有貨運鐵路線一條，規劃中將建設鐵路貨場一座，可滿足項目的批量商品運輸的需要。1.4 項目建設內容建立在“從土地到餐桌”全過程的質量安全控制體系基礎之上，從而為綠色安全食品行業構造出切實可行的市場信用體系，通過完全對稱透明的綠色安全信息渠道構建和鞏固消費者信心。在此基礎之上，運用先進的供應鏈管理平臺，在基地認證管理、電子商務、食品安全高效檢測技術、倉儲管理和保鮮技術等先進技術和經營管理服務的支持下，實現綠色安全食品的“高效物流” 。項目將首先選擇食3、品安全控制成本較低、 市場風險較小的新鮮蔬菜和果品進行一期運營，構建科學、嚴謹、高效的綠色安全食品流通體系；在此基礎上，根據項目建設狀況和市場狀況，項目二期將向糧油、肉禽蛋產品、水產品等方向拓展；項目三期一方面將致力于搭建完整的綠色安全食品物流配送體系， 將糖、 茶、酒、 飲料等加工食品納入體系中， 為北京市居民提供安全、 可靠、綠色的食品供應；另一方面，根據項目運營中的經驗，將成熟的項目運作機制在上海、廣州、天津等其他大城市進行復制建設，構建錦繡大地綠色安全食品流通企業體系，并切入資本運作，用成功的管理模式和優秀的市場品牌來增強項目的市場價值和社會效益。本項目報告書內容以一期建設核算為主。本項目總投資 31226 萬元， 項目建設主要內容由倉儲加工配送區基礎設施建設、 質量安全控制體系建設和城市配送體系建設三部分組成。根據市場需求和項目一期建設規模， 項目用地總占地面積為10 萬平方米。