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1、萬(wàn)豪城市廣場(chǎng)萬(wàn)豪城市廣場(chǎng)項(xiàng)目可行性分析研究報(bào)告項(xiàng)目可行性分析研究報(bào)告湖南中南大學(xué)建筑設(shè)計(jì)院有限公司湖南中南大學(xué)建筑設(shè)計(jì)院有限公司20092009 年年 7 7 月月目目錄錄第一節(jié)：總論第一節(jié)：總論-0404一、項(xiàng)目概況- 04二、業(yè)主單位簡(jiǎn)介- 05三、可行性報(bào)告編制依據(jù)- 06四、可行性報(bào)告編制范圍- 06第二節(jié)第二節(jié)：房地產(chǎn)市場(chǎng)分析房地產(chǎn)市場(chǎng)分析-0707一、全市當(dāng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資- 07二、婁底市市本級(jí)商品房供銷情況- 08第三節(jié)：商業(yè)市場(chǎng)分析第三節(jié)：商業(yè)市場(chǎng)分析-1212一、春園商圈- 13二、火車站商圈- 19第四節(jié)第四節(jié)：項(xiàng)目建設(shè)的可行性項(xiàng)目建設(shè)的可行性-2222一、政策分析- 22二、2、區(qū)位價(jià)值分析- 22三、 項(xiàng)目條件分析 - 23四、 產(chǎn)品形態(tài)分析 - 23第五節(jié)第五節(jié)： 項(xiàng)目建設(shè)條件項(xiàng)目建設(shè)條件- -2525一、地形條件- 25二、氣候條件- 25三、經(jīng)濟(jì)條件- 27三、交通條件- 27第六節(jié)第六節(jié)：建筑方案及產(chǎn)品說(shuō)明建筑方案及產(chǎn)品說(shuō)明- -3030一、項(xiàng)目選址-30二、總平面布局-34三、項(xiàng)目定位-35四、道路布置-36五、配套設(shè)置-36六、給排水系統(tǒng)-37七、電氣設(shè)計(jì)-39八、通風(fēng)排煙系統(tǒng)-42九、景觀設(shè)計(jì)-42第七節(jié)第七節(jié)： 節(jié)能節(jié)水措施節(jié)能節(jié)水措施- -4343一、節(jié)能措施-43二、節(jié)水措施-44第八節(jié)第八節(jié)：環(huán)境影響與評(píng)價(jià)環(huán)境影響與評(píng)價(jià)-4646一、環(huán)境影響分3、析-46二、綜合結(jié)論-49三、建議與要求-49第九節(jié)第九節(jié)：勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防-5353一、勞動(dòng)安全衛(wèi)生-53二、消防措施-55第十節(jié)：組織機(jī)構(gòu)與實(shí)施方案第十節(jié)：組織機(jī)構(gòu)與實(shí)施方案-5 57 7一、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃-57二、組織管理-58三、實(shí)施措施-62四、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度-63第十一節(jié)第十一節(jié)： 項(xiàng)目招投標(biāo)管理項(xiàng)目招投標(biāo)管理-6464一、招投標(biāo)依據(jù)-64二、招投標(biāo)管理-64三、招投標(biāo)基本情況-64第十二節(jié)第十二節(jié)：投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措-6666一、投資估算-66二、項(xiàng)目總投資-76三、資金籌措-77第十三節(jié)：銷售收入測(cè)算第十三節(jié)：銷售收入測(cè)算-7979一、銷售單價(jià)測(cè)算-79二、銷售總價(jià)測(cè)算-80第十四節(jié)第十四節(jié)：財(cái)務(wù)估算及評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)估算及評(píng)價(jià)-8484一、總成本費(fèi)用估算-84二、利潤(rùn)估算-85三、項(xiàng)目可運(yùn)用資金估算表-87四、項(xiàng)目總體現(xiàn)金流量表-87五、財(cái)務(wù)評(píng)估