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1、目目錄錄第一章第一章總論總論.0 01.1 項(xiàng)目概述. 21.2 編制依據(jù). 41.3 研究范圍. 41.4 開發(fā)企業(yè)概況. 51.5 項(xiàng)目綜合評價(jià). 5第二章第二章項(xiàng)目選址及建設(shè)條件項(xiàng)目選址及建設(shè)條件.7 72.1 選址分析. 72.2 建設(shè)條件. 7第三章第三章市場分析及營銷策略市場分析及營銷策略.9 93.1 市場分析. 93.2 項(xiàng)目競爭力分析.203.3 市場營銷策略. 21第四章第四章方案設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì).23234.1 設(shè)計(jì)背景. 234.2 建筑設(shè)計(jì). 244.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì). 294.4 電氣設(shè)計(jì). 334.5 給排水設(shè)計(jì). 384.6 消防設(shè)計(jì). 394.7 節(jié)能設(shè)計(jì). 40第五2、章第五章環(huán)境保護(hù)與節(jié)能環(huán)境保護(hù)與節(jié)能. 43435.1 環(huán)境保護(hù). 435.2 節(jié)能方案. 51第六章第六章項(xiàng)目組織管理項(xiàng)目組織管理. 55556.1 項(xiàng)目組織管理. 556.2 建設(shè)工期安排. 60第七章第七章投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措.61617.1 投資估算. 617.2 資金籌措. 65第八章第八章財(cái)務(wù)評價(jià)財(cái)務(wù)評價(jià).66668.1 評價(jià)依據(jù)與說明.668.2 收入估算. 678.3 盈利能力分析. 678.4 清償能力分析. 688.5 資金平衡分析. 688.6 敏感性分析. 688.7 臨界點(diǎn)分析. 698.8 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).70第九章第九章社會評價(jià)社會評價(jià).71713、9.1 社會效益分析. 719.2 適應(yīng)性分析. 71第十章第十章結(jié)論與建議結(jié)論與建議.0 010.1 結(jié)論. 010.2 建議. 1第一章第一章總論總論1.1 項(xiàng)目概述項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：*花園居住小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位：*房地產(chǎn)集團(tuán)*置業(yè)有限公司建設(shè)地點(diǎn)：該建項(xiàng)目建設(shè)用地位于*市南部站前區(qū)，工程場界東至世紀(jì)大道，西至經(jīng)五路，南至緯四路，北至緯三路。主要建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：該建項(xiàng)目工程占地面積 99073 平方米，規(guī)劃建筑面積 170678 平方米，主要建筑物情況見表 1-1。表表 1-11-1主要建筑物一覽表主要建筑物一覽表序號建筑名稱建筑面積（m2）備注1小高層住宅建筑30423地上建筑2情境洋房（多層建筑）1074113幼兒園20004商鋪建筑17385居委會用房506物業(yè)管理用房3007公廁608門衛(wèi)、垃圾收集等3009人防車庫3816地下建筑10高層地下室167811情境洋房地下室21