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物業公司停車場收費管理規程(3頁)
物業公司停車場收費管理規程(3頁).doc
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物業資料
上傳人:大寶 編號:28818 2021-01-13 4頁 99KB

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1、第 頁 共 頁第 頁 共 頁1 工作目標1.1規范管理處停車場的收費工作,提高工作效率和服務質量。1.2確保每次收費的準確率達100%。2 工作職責2.1 管理處計費員:管理車庫收款員的具體業務。2.2 管理處收款員:負責車庫所有款項的收、支。2.3 計算機操作模塊負責人:負責車庫收費系統的正常使用及維護。2.4 停車場收款員:負責管理處停車場臨時車費收取的具體操作,同時協助處理停車場突發事件;收費設備的日常保養,排除一般性故障。3 工作指引3.1 停車場收款員的基本要求:3.1.1 必須熟悉和嚴格遵守管理處停車場收費室的管理規定。3.1.2 必須熟悉電腦收費系統的操作。3.1.3 必須熟悉停2、車場在突發事件時的應急處理規程。3.1.4 必須熟悉和嚴格執行公司規章制度和工作程序。3.1.5 對停車場管理設備的原理和操作有基本的了解。3.2 日常收費:3.2.1 月租停車費3.2.1.1管理處計費員收到車位租賃合同時,要及時將用戶的資料輸入電腦,制作月租卡;管理處收款員收取車位月租費及月租卡按金后,發卡給業戶。業戶退租車位時,憑卡及收據無息退還有關按金。3.2.1.2月租車輛出場時,停車場收款員指示司機將汽車月租卡送至感應器上感應,閘桿自動升起,汽車離開30秒后,閘桿自動下降。3.2.2 臨時停車費3.2.2.1客戶開車出庫,憑臨時停車卡辦理收費手續,收款員按操作規程,收取應收費用。33、.2.2.2收費時要點清金額,注意辨別偽鈔。收款后將停車發票交給客戶,如客戶表明不要發票,收款員要當場毀掉,不允許收款員私存客戶發票,否則,以貪污論處。3.2.2.3收款員收完費用后,按下ENTER鍵,閘桿自動升起,車輛離開,出口處保安員記下車輛車牌號碼。3.2.3交接班3.2.3.1交接班時首先點清上一班值班人員所收現金,核對發票與金額是否相符,并核對與電腦上的金額是否相符。由當班收款員填寫停車場收款員交接班記錄,并由接班收款員簽名確認。3.2.3.2換班時,先把磁盤插入收銀電腦主機內,然后按F9(清機交班),熒光屏便顯示上班清機時間,并詢問是否清機Y=是,其它=否。按Y鍵后,顯示當班時租收4、費款數、失票罰款數、合計款數等項目,按ENTER清機,并將金額顯示介面的款數清空為0,這時所有當班時出、入車資料和收款數便全部存入A盤和硬盤總存。按其它鍵退出,取出磁盤。按F2輸入接班收款員編號,開始收費。3.2.3.3接班后的工作:A 在電腦中輸入自己的用戶名及相應的密碼,使電腦處于清機狀態。B 準備適量的零鈔以備找零。C 仔細閱讀上一班收款員的記錄,了解停車場內現存車輛的狀況和待處理問題。3.3 突發事件的處理3.3.1月租停車用戶忘記帶用戶卡或丟失用戶卡的情況3.3.1.1先在電腦上核對其身份及月租情況,并在值班日志中記錄下用戶名稱、車牌號碼、月租卡號、租賃有效期限等主要情況。如該用戶確5、實已交納月租金且該用戶卡在此之前確由該用戶使用(即不存在重復使用現象),可通知保安員協助放行。3.3.1.2如該用戶卡在此前已給另一部車使用,則該車輛不可放行,請業戶在交納臨時停車費后才能離開。3.3.1.3如電腦顯示該月租卡過期或未繳費時,要通知對方交清月租費后才能放行。如對方立即要離開,要核實其停車時間,繳清臨時停車費后方能放行。3.3.2臨時停車用戶丟失臨卡的處理及收費3.3.2.1接到丟卡通知后,不論何種原因,該車不得放行。車庫收款員要通知保安班長或管理處值班人員來進行處理,在未處理之前,要疏通好客戶車輛,以免造成車輛堵塞。3.3.2.2如客戶確實是丟失臨時卡的,現場處理的主管人員要對6、方出示“三證”(機動車行駛證、機動車駕駛證、居民身份證),核對汽車車牌與行駛證號是否相符,司機身份證與駕駛證和身份證所示人員身份是否相符,如達到“兩相符“,與車主聯系無誤后,就可以辦理下述手續,如有一個不符,則將車扣下,直到弄清情況為止。3.3.2.3如確認無疑,收款員要與車庫入口保安聯系,了解并核對該車輛進入的時間,計算其應交的停車費用,并讓客戶到管理處交納車卡賠款。3.3.2.4收款員在值班日志上記下以上“三證”的要素,已收金額等,收款員和出口當值保安員簽名后,方可放行車輛。3.3.3停車場收費過程中應注意事項3.3.3.1收款員要密切注意電腦顯示,對出現的各種異常信息要作相應處理,如無法處理,則立即通知管理處責任人員來處理。3.3.3.2如遇電腦死機,需用熱啟動方式重新啟動電腦,要在值班日志上記下死機及恢復時間;如采取措施后未能啟動,就應立即通知管理處責任人來處理。3.3.3.3收款員因事要離開收費室,必須通知計費員或管理處負責人安排人員替班后方可離開,禁止無故離崗。3.3.3.4如停車場出現異常情況,并進行了處理,收款員要記錄下相關的情況并請當班的保安員簽名證實。4 質量記錄4.1 值班日志4.2 停車場收款員交接班記錄表 保存期限5年5 參閱文件資料5.1 質量記錄管理程序
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