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1、同科同科匯豐國際項目可行性研究報告匯豐國際項目可行性研究報告20092009 年年 1 1 月月目錄第一部分第一部分 項目總說明項目總說明.1414一、項目開發單位簡介一、項目開發單位簡介.1414、資源審核.14、項目現狀介紹.14、地塊周圍環境.15.3、配套設施.15、地塊周圍的交通情況.15、綜合分析.161.1.3.1 地質狀況分析.16公用工程.16氣象條件研究.17環境保護.18消防及衛生措施.18節能節水措施.19二、項目位置二、項目位置.1919三、項目現狀三、項目現狀.2020 四至范圍.20地勢、地況現狀.20四、項目周邊社區配套四、項目周邊社區配套.2020 交通狀況.2、201.4.2教育：大中小學及教育質量情況.21 醫院等級和醫療水平.21大型購物中心、主要商業和菜市場.21 文化、體育、娛樂設施.21 公園.21銀行.21五、規劃控制要點五、規劃控制要點.2121第二部分第二部分 連云港城市發展方向研究連云港城市發展方向研究.2323一、連云港城市發展現狀分析一、連云港城市發展現狀分析.2323城市區位分析.23城市地理分析.23行政區劃分析.25對外交通分析.26二、連云港城市發展潛力研究二、連云港城市發展潛力研究.2727連云港發展優勢分析.27能源優勢分析.28土地資源優勢分析.29政策優勢分析.30政策支持四個傾斜.31國家級連云港經濟技術開發區3、實施的優惠政策.32連云港市招商引資優惠政策.32新浦區發展優勢.33新浦新區發展優勢.35三、連云港城市規劃三、連云港城市規劃.36362.3 城市規劃前景.36規劃核心“戰略東進、擁抱大海”.36三大城市定位分析.36國際性的海濱城市.37現代化的港口工業城市.38山海相擁的知名旅游城市.39總體規劃.39城市建設規劃.402.3.4.人口規劃.422.3.5.房地產業及城市建設用地規劃.42新浦新區控制性詳細規劃.43四、宏觀經濟四、宏觀經濟.4545連云港整體宏觀經濟概況.45主力產業分析.45投資分析.46消費市場分析.47居民收支分析.48財政收入分析.48信貸形勢分析.48宏觀經濟對房地產影響分析.49、GDP 發展情況.50、居民消費水平.50、固定資產投資.51、社會消費品零售總額分析.51、房地產投資總額分析.52、房地產施工面積分析.52宏觀經濟對房地產的促進.53第