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1、第一章第一章總總論論1.11.1項(xiàng)目名稱及承辦單位項(xiàng)目名稱及承辦單位項(xiàng)目 名 稱：鄂西北小商品批發(fā)市場(chǎng)二期項(xiàng)目承辦單位：十堰市金葉置業(yè)有限公司法 定 代 表 人 ：陳小龍1.21.2項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景十堰市位于湖北省西北部，地處秦巴山區(qū)腹地，漢江中上游，跨東經(jīng) 10929至 11116，北緯 3130至 3316，在中國雄雞型版圖中正處于雞心部位，在歷史上曾有南船北馬、川陜咽喉、四省通衢之稱。她東與湖北襄樊接壤，西與陜西安康為鄰，南與湖北神農(nóng)架和重慶萬州交界，北與陜西商洛和河南南陽相連，是鄂、豫、陜、渝毗鄰地區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化重鎮(zhèn)，是華中、西南、西北三大經(jīng)濟(jì)板塊的結(jié)合部。全市轄五縣一市兩區(qū)和一個(gè)2、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，即鄖縣、鄖西縣、竹山縣、竹溪縣、房縣、十堰市、張灣區(qū)、茅箭區(qū)和白浪經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。國土總面積 2.36 萬平方公里，總?cè)丝?346 萬。屬亞熱帶季風(fēng)氣候，年均降水量834， 平均氣溫15.2， 年日照總時(shí)數(shù)1655至1958小時(shí)， 無霜期244-255天，空氣質(zhì)量和水質(zhì)均達(dá)到國家二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。1.31.3 項(xiàng)目承辦單位概況項(xiàng)目承辦單位概況十堰市金葉置業(yè)有限公司成立于 2005 年 9 月 20 日，公司總部設(shè)在十堰市人民路燕林小區(qū)煙草大樓，注冊(cè)資本 1000 萬元，經(jīng)營范圍包括：物業(yè)管理；房屋租賃；農(nóng)副土特產(chǎn)品、服裝、日用百貨、五金家電、化工原料（不含危險(xiǎn)品和國家限制經(jīng)營的化學(xué)品）3、 、建材、汽車（不含小轎車銷售） 。公司現(xiàn)有職工 260 人，其中：總經(jīng)理 1 人、副總經(jīng)理 3 人，內(nèi)設(shè)企劃部、財(cái)務(wù)部、保安部、保管部等機(jī)構(gòu)。1.41.4 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)鄂西北小商品批發(fā)市場(chǎng)二期擬建于十堰火車站廣場(chǎng)西側(cè) （鄂西北小商品批發(fā)市場(chǎng)一期以南） ，緊鄰車站路。1.4.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)建設(shè)鄂西北小商品批發(fā)市場(chǎng)二期工程，總建筑面積 46000 平方米。建筑功能建設(shè)成為具有先進(jìn)科技、 暢通高效、 安全衛(wèi)生、 交易便捷、 功能齊全、信息靈敏的現(xiàn)代物流公共信息平臺(tái)工程。主要建設(shè)條件1、區(qū)位交通條件鄂西北小商品批發(fā)市場(chǎng)二期位于十堰火車站廣場(chǎng)的西側(cè)，北鄰車站路，所處地理位置既是十堰市的門戶和窗口，又是人流、車流、物流和信息流的集散之地。十堰火車站每天有 20 對(duì)客運(yùn)列車從此通過，萬余名乘車旅客進(jìn)站出站。 車站路是東西城聯(lián)系的主干道， 每天有近 4 萬輛客貨車輛從這里穿行，