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1、第一章總 論1.1項目概況1.項目名稱：#市蔬菜果品批發大市場升級改造項目2.項目選址：#市五里牌3.項目性質：改擴建4.投資規模：2728 萬元5.承辦單位：#市蔬菜果品批發大市場6.項目法人：1.2可行性研究報告編制單位單位名稱：#工程咨詢公司資質等級：乙級資質證書：工咨乙#發證機關：中華人民共和國國家發展和改革委員會1.3項目編制依據、原則、研究范圍項目編制依據項目編制依據1. 關于印發全國重點農產品批發市場信息和檢驗檢測系統技術方案（試行）的通知 （經貿2003737 號） ；2.農業部關于組織實施農產品批發市場“升級拓展 5520工程”的通知 （農市發20065 號） ；3.#市城市2、總體規劃 ；4.#市統計年鑒；5.#統計年鑒；6.投資項目可行性研究指南 ；7.項目建設單位提供的基礎資料；8.國家現行的其它有關規范、規程和標準。編制原則編制原則1.貫徹落實國家有關政策方針， 以建設單位和項目輻射區域實際情況出發，統籌兼顧，量力而行，充分利用果蔬市場這一農產品流通的有效載體，發揮其支農惠農作用。2.按照獨立、公正、科學的執業原則，充分調查取證，從客觀角度研究項目的各項可行性。3.項目規劃建設嚴格執行國家有關部門頒布的相關規范和標準。研究范圍研究范圍依據國家有關政策要求和農產品批發市場升級改造建設規劃方案， 本可研報告主要對項目建設的必要性， 建設規模和內容，建設內外部條件，3、工程技術方案，環境保護，項目實施進度，投資估算和社會經濟效益等進行全面論證和研究。1.4主要經濟技術指標主要經濟技術指標表主要經濟技術指標表序號項目名稱單位數據備 注1總用地面積畝56.222建筑面積m2194003項目總投資萬元27283.1建設投資萬元27284資金籌措萬元27284.1公司自籌萬元17284.2申請國家支持萬元10005經營收入萬元905.04年平均6總成本費用萬元435.18年平均7稅金及附加萬元49.78年平均8凈利潤萬元346.14年平均9投資利潤率%12.6910投資利稅率%17.2211財務內部收益率%14.8412財務凈現值萬元649.35Ic=10%13靜態投資回收期年8.17含建設期14動態投資回收期年11.28含建設期15盈虧平衡點%39.33年平均1.5簡要結論#市蔬菜果品批發大市場升級改造項目符合國家產業政策和地方發展規劃，升級改造將促進市場整體