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1、目目錄錄一、項(xiàng)目概述一、項(xiàng)目概述.3二、背景環(huán)境二、背景環(huán)境.3三、經(jīng)濟(jì)發(fā)展三、經(jīng)濟(jì)發(fā)展.6四、仙居房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展四、仙居房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展.9五、商品房市場(chǎng)五、商品房市場(chǎng).10六、本項(xiàng)目的分析六、本項(xiàng)目的分析.21七、項(xiàng)目定位七、項(xiàng)目定位.24八、規(guī)劃設(shè)想八、規(guī)劃設(shè)想.26九、項(xiàng)目進(jìn)度九、項(xiàng)目進(jìn)度.31十、財(cái)務(wù)分析十、財(cái)務(wù)分析.32前前言言隨著仙居城市化進(jìn)程的不斷深入，在大力進(jìn)行城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和小區(qū)開發(fā)的同時(shí)，還應(yīng)規(guī)劃建設(shè)有特色的居住區(qū)，以進(jìn)一步改善和優(yōu)化仙居的生活環(huán)境，把仙居縣建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化旅游休閑城市，這是仙居開發(fā)建設(shè)的重要任務(wù)。當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)總體供銷兩旺，新一輪經(jīng)濟(jì)振興必將繼續(xù)2、帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)。 “十五”期間，國(guó)家的宏觀調(diào)控目標(biāo)實(shí)現(xiàn)后將出現(xiàn)新一輪的經(jīng)濟(jì)振興，房地產(chǎn)形勢(shì)也會(huì)隨之繼續(xù)繁榮和充滿生機(jī)。仙居縣作為浙江臺(tái)州地區(qū)的一個(gè)重要縣市，正處于經(jīng)濟(jì)開發(fā)和發(fā)展的前沿，目前已進(jìn)入為現(xiàn)代化旅游休閑城市進(jìn)行形象開發(fā)和功能開發(fā)并舉的階段，隨著人民生活水平不斷提高，開發(fā)具有現(xiàn)代化生活氛圍和開放式社區(qū)以及優(yōu)質(zhì)房源的住宅區(qū)具有比較廣闊的市場(chǎng)。仙居是一個(gè)新興發(fā)展中的縣市，商品流通旺盛，人文環(huán)境優(yōu)美，是浙江臺(tái)州地區(qū)具有較大影響力的經(jīng)濟(jì)中心。目前，仙居是“中國(guó)楊梅之鄉(xiāng)” 、 “中國(guó)工藝禮品之都” ，全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)呈現(xiàn)良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。仙綠牌楊梅等 12 個(gè)農(nóng)產(chǎn)品被評(píng)為名牌產(chǎn)品和綠色農(nóng)產(chǎn)品。楊梅、蜜桔3、遠(yuǎn)銷國(guó)外。除此以外，仙居房產(chǎn)的發(fā)展也是生機(jī)盎然。本公司早先建造的陽(yáng)光花園以及萬(wàn)馬的錦繡明珠等知名個(gè)案，吸引了很多浙江創(chuàng)業(yè)的非地方性人士在此安居樂(lè)業(yè)。市場(chǎng)銷售狀況良好。該區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)正日益成熟，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為該區(qū)域的發(fā)展前景十分樂(lè)觀。實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目是改善和優(yōu)化仙居乃至于整個(gè)浙江臺(tái)州地區(qū)發(fā)展的需要。加快有特色居住區(qū)的開發(fā)步伐，以充分利用仙居的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，發(fā)揮土地的合理利用，實(shí)現(xiàn)仙居開發(fā)布局功能與生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)，經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益相統(tǒng)一。實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目是樹立仙居縣形象的需要。仙居縣中心鎮(zhèn)的開發(fā)發(fā)展是一項(xiàng)艱巨而又有挑戰(zhàn)性的工程，按照把仙居縣建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化旅游休閑城市的要求，本小區(qū)具有良好的地理位置，規(guī)劃建設(shè)必須具有超前性，建設(shè)一個(gè)代表地方的標(biāo)志性小區(qū)，使之成為仙居新的特色小區(qū)，并擴(kuò)大本地區(qū)的知名度。根據(jù)周邊地區(qū)和本地區(qū)發(fā)展?fàn)顩r，本案擬建設(shè)成為結(jié)合城市的社會(huì)經(jīng)濟(jì)、環(huán)境與文化特點(diǎn)，貫徹“以人為本”的