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1、龍洲水岸旅游基礎設施及配套工程龍洲水岸旅游基礎設施及配套工程可行性研究報告可行性研究報告編制單位：重慶*咨詢有限公司編制時間：二 OO 七年二月十六日目目錄錄第一章項目概況.1一、項目簡況.1二、可行性研究報告編制依據(jù).1三、項目承辦單位.2第二章項目建設的必要性.3一、項目提出的背景.3二、項目建設的必要性和建設意義.4第三章市場分析及預測.7一、重慶市旅游業(yè)發(fā)展基礎和面臨的形勢.7二、龍洲水岸景區(qū)利用條件和市場分析.10第四章景區(qū)內(nèi)景點規(guī)劃設計及內(nèi)容.17一、景區(qū)內(nèi)景點規(guī)劃設計.17二、景點規(guī)劃內(nèi)容.18第五章項目建設內(nèi)容及規(guī)模.21一、景區(qū)景觀工程.21二、景區(qū)旅游配套設施（接待設施）.2、21第六章景區(qū)環(huán)境保護.22第七章項目實施方案.23一、項目組織實施.23二、項目建設期限.24第八章項目費用與效益估算.25一、投資估算.25二、收入和稅金估算.28三、成本費用估算.30第九章資金來源與保障.33一、債務資金.33二、項目資本金.33三、資金來源與保障.33第十章財務分析.35一、有關數(shù)據(jù)說明.35二、融資前分析.36三、融資后分析.37第十一章敏感性分析和風險分析.40一、敏感性分析.40二、主要風險因素識別、應對與風險等級判斷.40第十二章項目評價.47一、經(jīng)濟效益評價.47二、社會效益評價.47三、環(huán)境效益評價.48第十三章結論.49- 1 -第一章第一章項目概況項目3、概況一、項目簡況一、項目簡況龍洲水岸旅游基礎設施及配套工程項目(以下簡稱“龍洲水岸景區(qū)”)位于重慶市巴南區(qū)龍洲灣新區(qū)，西臨長江，東側沿已建設完成的 40 米寬濱江景觀大道龍洲大道展開，南接漁洞舊區(qū)，北連道角及上界高速入城口。本項目是巴南區(qū)龍洲灣新區(qū)建設的重點，在巴南區(qū)山水城市建設大格局中具有重要地位，它既是重要的濱江生態(tài)景觀帶，也是巴南區(qū)建設未來山水城市的新形象標志，其建成將對巴南區(qū)形成未來健康的城市開放空間體系以及完善的城市功能結構有著舉足輕重的意義。本項目以打造巴南區(qū)濱江帶的優(yōu)美景觀， 提升濱水公共空間的人文活力，創(chuàng)造拉動巴南區(qū)經(jīng)濟發(fā)展契機為主線。本項目將把巴南區(qū)龍洲濱江帶打造為集生態(tài)保護、休閑娛樂、保健療養(yǎng)、游覽觀光、風貌展示為一體、獨具特色的風景旅游區(qū)。本項目把人工與自然景觀、各類景觀空間、各項功能活動有機組合在一起，風景資源具有極高的觀賞價值、旅游價值。本項目建成后，將申報國家級