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1、1重慶南山老年養護中心項目申請報告二 0 一五年四月二十二日2重慶南山老年養護中心可行性研究報告重慶南山老年養護中心可行性研究報告引言引言 養老市場規模巨大養老市場規模巨大根據第六次全國人口普查初步匯總的情況顯示,60歲及以上人口為177648705人,占13.26%,其中65歲及以上人口為118831709人,占8.87%。我國是世界上唯一一個老年人口超過1億的國家，也是發展中國家人口老齡化形勢嚴峻的國家。當前，我國已經進入人口老齡化快速發展階段，具有數量大、發展快、高齡化、空巢化、城鄉差別大等特點。截至2014年底，我國65周歲以上人口達到1.38億，占總人口的10.1%，預計2020年將2、達到2.43億，2025年將突破3億。2010年我國老年人口消費規模達到1萬億元，預計到2020年、2030年、2040年分別將達到3.3萬億、8.6萬億、17.5萬億。而從14年至50年我國老年人口的消費潛力將從4萬億增長到106萬億， GDP占比從8增至33。與此同時，圍繞老年人消費市場應運而生的企業目前已經初步形成了一個現代商品和服務的產業延伸鏈，在老年餐飲、保健、文化娛樂、康復保健、旅游、住宅、社區服務業等產業方面發展潛力非常巨大。其中，增長最快、最具潛力的是養老機構，我國將成為全球老齡產業市場潛力最大的國家。近兩年國務院、 各部委就制定發布了養老相關政策十余條， 從養老服務體系建設、3、服務標準化、養老機構改革、養老保險制度、養老金并軌等多方面指導、支持我國養老產業的發展。其中2月25日，民政部、發改委等10部委聯合發布關于鼓勵民間資本參與養老服務業發展的實施意見，預示我國養老產業迎來新的階段。同其他消費群體相比，老年群體由于在生理、心理、經驗等方面有著明顯的差異，因此，老年市場的消費行為也具有了其自身的特征，包括自住消費性強、習慣穩定和行為理智、追求實用便利等。老年人的這些消費特征也決定了養老用品和服務與其他相比存在著不同之處，從而形成了特殊老年人消費市場。人口老齡化+政策+老年人消費行為，三大動力促使養老產業的春天來臨。3目錄第一部分養老機構養老的優越性和必然性.4第二部分老年人對養老機構需求意愿分析.9第三部分南山項目的定位.23第四部分服務內容.28第五部分對設計的建議.35第五部分經濟測算評估.47第六部分項目風險分析及規避建議.51第七部分可行性結論