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1、一、總一、總論論1.1項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目名稱：出口無(wú)公害蔬菜冷庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目。建設(shè)地點(diǎn)建設(shè)地點(diǎn)： XX縣XX鎮(zhèn)建設(shè)村居民委會(huì)三板橋村鐵路龍莽集團(tuán)站臺(tái)旁與320至213過道連接線處1.2承辦單位概況承辦單位概況項(xiàng)目建設(shè)單位：XXXX農(nóng)藝科技有限公司企業(yè)類型：有限責(zé)任公司經(jīng)營(yíng)范圍：農(nóng)副產(chǎn)品、農(nóng)副產(chǎn)品的銷售；貨物進(jìn)出口業(yè)務(wù)。基本情況基本情況XXXX 農(nóng)藝科技有限公司目前暫處 XX 縣煙草分公司 XX 推廣站內(nèi)，租賃生產(chǎn)用地 98 畝，職工住房面積 120 平方米，生產(chǎn)辦公占地面積 300 平方米，露地項(xiàng)目示范基地 77 畝，大棚示范種植面積 20 畝，現(xiàn)有職工 15 人，其中高級(jí)技工 8 人2、，基地負(fù)責(zé)及代辦員 7 人，現(xiàn)在公司已投資規(guī)模增加到 180 萬(wàn)元。近兩年來(lái)，公司本著“公司+基地+農(nóng)戶”的發(fā)展模式，以“科學(xué)立企、扎根農(nóng)村、創(chuàng)新農(nóng)業(yè)、致富農(nóng)民”的企業(yè)宗旨，明確“打健康品牌、做放心蔬菜、興生態(tài)產(chǎn)業(yè)”的發(fā)展思路，在“管理心態(tài)、經(jīng)營(yíng)誠(chéng)信、銷售人品”的管理理念指導(dǎo)下， 帶動(dòng)全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)先進(jìn)農(nóng)戶發(fā)展新型農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目 13個(gè)（雙孢蘑菇、西蘭花、胡蘿卜、巴西利、法國(guó)青刀豆、甜玉米、洋薊、番茄、彩椒、瓢菜、百合、大白菜、茄子等） ，實(shí)現(xiàn)公司產(chǎn)品銷售均價(jià)為 0.35 萬(wàn)元/噸，全年銷售收入為 630 萬(wàn)元。 （每天均收五噸，360 天計(jì)1800 噸） 。全年增值等稅收毛利達(dá) 144 萬(wàn)元，凈利3、達(dá) 66.5 萬(wàn)元，投資回報(bào)率可達(dá) 36.5%、投資回收期約 3 年左右。公司在 XX 全縣擁有基地及發(fā)動(dòng)農(nóng)戶基地面積達(dá) 1000 畝，XX 鎮(zhèn)XX80 畝、金所鄉(xiāng)張所 50 畝、塘子鎮(zhèn)三支龍 30 畝、河口鄉(xiāng) 250 畝、甸沙鄉(xiāng) 20 畝、金源鄉(xiāng) 80 畝、風(fēng)儀鄉(xiāng) 200 畝、聯(lián)合鄉(xiāng) 50 畝、倘甸鎮(zhèn) 18 畝、雞街鄉(xiāng) 300 畝、柯渡鎮(zhèn) 18 畝 32 畝、羊街鎮(zhèn) 20 畝。涉及農(nóng)戶 850 戶，農(nóng)戶基地規(guī)劃年農(nóng)耗時(shí)間 1 個(gè)月，例：西蘭花：12 月、1 月、2 月、3 月初；甜玉米：3 月中下旬、4 月、5 月、6 月中旬；法國(guó)青刀豆：6 月下旬、7 月、8 月中旬；西蘭花 8 月中旬、9 月、10 月、11 月中旬。年均畝產(chǎn)值為 6000 元左右，年均畝投入為 2400 元，年均畝毛利為 3600 元。農(nóng)戶基地全年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 474.6 萬(wàn)元。 另外零星種植胡蘿卜、巴西利、大白菜、