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1、一、項目名稱.1二、項目建設地址.2三、項目承辦單位及概況. 2四、可行性研究報告編制單位. 2二、項目建設地點.4四、建設目標與規模.8五、工程建設方案.9六、項目建設期安排.24七、總投資估算及資金來源. 25八、主要技術經濟指標. 28一、分析依據.37二、節能措施分析.37三、節能效果分析.40一、建設地點環境條件調查. 44二、環境保護適用標準. 44三、施工期環境影響分析. 45四、項目建成后環境影響影響分析.47五、公眾參與.48六、環境和生態影響評價. 49第一章第一章申報單位及項目概況申報單位及項目概況第一節第一節項目承辦單位項目承辦單位一、項目名稱一、項目名稱寧陽縣城綜合開2、發建設項目二、項目建設地址二、項目建設地址項目位于寧陽縣文廟街道辦事處泥村東三、項目承辦單位及概況三、項目承辦單位及概況1、單位名稱：泰安泛亞房地產有限公司2、法定地址：海力大道東，泥村建筑公司院內3、注冊資本金：2000 萬美元4、公司類型：有限公司5、資質等級：叁級四、可行性研究報告編制單位四、可行性研究報告編制單位單位名稱：泰安德祿工程咨詢有限公司單位地址：寧陽縣城欣街路中段工程咨詢資格等級：丙級發證機關：國家發展和改革委員會第二節第二節報告編制依據報告編制依據1、國家及地方頒布的相關法律、法規、政策2、寧陽國民經濟和社會發展遠景目標綱要3、寧陽 2009、2010 年國民經濟和社會發展3、統計公報4、寧陽縣城市總體規劃大綱（20002020 年）5、寧陽的經濟和社會發展規劃6、房地產開發機構發布的工程建設方面的標準、規范、定額7、 泰安市市區基準地價8、寧陽縣及項目周邊地區市場調研和現場勘察資料9、編制報告的委托合同10、其他有關依據資料第三節第三節項目概況項目概況一、項目建設的背景一、項目建設的背景房地產經濟是國民經濟的重要組成部分，是國民經濟的重要支柱之一。發展房地產經濟有利于加快我國產業結構和消費結構的調整，從而促進國民經濟健康持續發展。現在房地產經濟（尤其住宅經濟）是我國新的經濟增長點，發展房地產經濟，可以拉動一系列行業發展。現如今，國家為拉動經濟，滿足廣大人民群眾的住房需求，提倡大力發展房地產經濟，并制定了相關的鼓勵政策。按照泰安市第十二個五年發展規劃綱要的要求，“十二五”期間，要進一步加強縣級城市建設。新泰、肥城、寧陽、東平 4 個縣級城市，在整個城鎮體系中處于