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北京市京東國際醫療養老中心項目可行性研究報告（含附表）（48頁）.doc

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醫療可研

上傳人：Le****97 編號：289824 2022-02-25 48頁 1.41MB

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1、目錄一、總論.2二、項目發起背景及可行性.7三、項目市場前景分析.19四、項目建設規劃及建設目標.24五、項目組織機構與人力資源配置、項目管理.29六、項目實施進度.31七、投資估算與資金籌措.32八、經濟及社會效益分析.37九、項目風險分析.39附表.44一、總論一、總論1.1 項目名稱項目名稱項目名稱：京東國際醫療養老中心1.2 項目概況項目概況1.2.1 擬建地點擬建地點本項目擬在北京市周邊選環境清凈優美、交通便利的地區內投資建設，選址盡量統籌考慮唐山市和北京市兩個地區的地理位置、交通線路，方便入住老年人及其子女前來。1.2.2 建設規模與目標建設規模與目標根據國內養老產業的發展需求，項2、目擬在北京市周邊地區內投資建設，不但可以充分利用北京市完善的保障扶持制度，還可以充分吸引河北唐山和北京市兩個地區的老年人客戶。京東國際醫療養老中心項目由四大模塊組成：養老園區養老園區醫療園區醫療園區療養園區療養園區生活、商業配套區生活、商業配套區京東國際醫療養老中心項目整體投資約 100 億元，規劃建成 “集醫療、養老和療養”為一體的醫療養老中心,彌補相應市場空缺。項目分五期交叉推進完成。本研究報告主要論證“京東國際醫療養老中心一期項目” 。根據測算，項目一期總投資約為 114521.9 萬元，項目建成后養老園區、醫療園區、旅游休閑度假療養園區等模塊基本形成，配套的休閑、健身、商業設3、施均可以滿足入住老人生活需求。項目正常運營后，可吸引 6000 位老人長期居住，每年可接納近萬人的療養人群入住。通過測算，正常年份后，項目年營業收入約65848.8 萬元，可吸收 1850 人就業。項目具體情況如下：項目名稱項目名稱：京東國際醫療養老中心一期項目；投資規模投資規模：項目總投資 114521.9 萬元，其中，建設投資 109146.7萬元（包括建筑工程及安裝工程費用 83278.6 萬元設備購置費17000.0萬元、設備安裝調試費85.0萬元、工程建設其他費用5686.9萬元、基本預備費 1590.8 萬元、漲價預備費 1505.5 萬元、研發費用 0.0 萬元、建設期利息 0.0 萬元）、鋪底流動資金 5375.1 萬元。用地規模：一期規劃總用地約 300 畝（具體以實測為準）。主要建設高級老年養生樓，聯體、獨立別墅，小康老年養生公寓，綜合醫療樓，國際療養酒

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