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1、目錄第一章總論.1第二章 項目建設背景分析.12第三章市場分析及預測.28第四章項目選址及建設條件.37第五章項目總體設計方案.41第六章總圖布置和公用工程.58第七章勞動安全衛生與消防.63第八章環境保護及節能措施.74第九章組織機構和人力資源配置.81第十章建設進度安排.83第十一章投資估算.86第十二章財務評價與效益分析.87第十三章社會評價及風險分析.91第十四章結論和建議.95附表 1：.97附表 2：.99附表 3：.100附表 4：.101第一章總論1.1 項目概況項目簡述項目簡述項目名稱：寶地斯帕溫泉度假區基礎設施及服務設施項目承辦單位：阜新市天縱農業科技發展有限公司法人代表：2、竇偉項目地點：阜新蒙古族自治縣東梁鎮吐呼嚕村建設性質：新建建設期限：3 年項目建設單位基本情況項目建設單位基本情況阜新市天縱農業科技發展有限公司成立于 2013 年 8 月， 是阜新地區一家以溫泉旅游項目為主營業務的民營企業。法定代表人竇偉，任阜新市天縱農業科技發展有限公司總經理。公司秉持誠信、人文、創新的發展理念，著力打造個性化的產品與服務，為實現公司在阜新的發展戰略務實進取、堅毅開拓。公司地址在阜新蒙古族自治縣東梁鎮吐呼嚕村，占地 433 畝，現有員工 300 余人。1.2 項目建設內容項目將緊緊依托阜新得天獨厚的優質碳酸氫鈉泉資源，發揮臨近東北和內蒙古規模最大的寺廟群、國家 AAAA 級3、旅游景區瑞應寺的地緣優勢，依托“溫泉”和“禪修”這兩個特色旅游資源，將禪修養心、溫泉養身、休閑度假有機整合，形成集禪修溫泉、民俗民宿、生態觀光于一體的旅游格局，打造成為“遼寧領先、國內一流、國際接軌”的綜合性、復合型溫泉旅游度假目的地，成為遼寧溫泉旅游界的領軍品牌。主要包括基礎設施及服務設施、溫泉度假區、婚紗攝影基地、阜新之窗文化藝術中心。基礎設施及服務設施基礎設施及服務設施旅游道路（機動車道 3km、游步道 3.5km） ；生態停車場（規劃占地面積 31400 平方米，采取集中與分散布置相結合的辦法。集中式停車場主要分布在景區入口處、接待區、綜合辦公樓、溫泉會館等周邊空地，分散式停車場根據景區內環境規劃和設置的需要進行規劃和建設） ；游客服務中心（由溫泉接待中心構成，作為整個旅游區的游客服務中心，規劃面積 1000 平方米， 為游客提供信息、咨詢、游程安排、講解、教育、休息等旅游設施和服