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1、亞泰地產亞泰地產亞泰梧桐公館項目可行性研究報告亞泰梧桐公館項目可行性研究報告吉林亞泰房地產開發有限公司吉林亞泰房地產開發有限公司二一一年四月二一一年四月項目名稱：亞泰梧桐公館項目名稱：亞泰梧桐公館項目名稱釋義：梧桐掩映，華美尊榮。身居公館，怡然自得。項目名稱釋義：梧桐掩映，華美尊榮。身居公館，怡然自得?！拔嗤倍忠鉃椤拔嗤洹?，因此，作為項目的鮮明標識物，梧桐樹將在景觀設計中得到充分體現。通過茂密的梧桐樹林，展現獨具風情的庭院生活社區，使現代與傳統的空間意境得到融合。“公館”二字則使人聯想起曾經掩映于梧桐樹之中，深藏于高墻背后的滄桑歲月與承載著名門望族的盛世春秋，而其本身也凝聚了近代中國的歷2、史風云以及超越建筑本身的文化內涵。本項目采用“公館”二字，旨在追溯“公館”的精神象征，傳承“公館”的文化內涵，再現“公館”品質神韻，反映出項目的品味及檔次。該案名在長春市房地產項目中獨樹一幟，具有非常鮮明的個性，便于推廣造勢。目目錄錄第一部分：項目概論第一部分：項目概論.1一、項目基本情況一、項目基本情況.1二、可行性研究依據和范圍二、可行性研究依據和范圍.1三、項目發展依據三、項目發展依據.2四、主要技術、經濟指標四、主要技術、經濟指標.3五、結論五、結論.3第二部分：土地基本情況第二部分：土地基本情況.4一、土地自然情況一、土地自然情況.4二、土地性質分析二、土地性質分析.6三、土地市場分3、析三、土地市場分析.8第三部分：城市及區域市場分析第三部分：城市及區域市場分析. 11一、城市宏觀經濟環境分析一、城市宏觀經濟環境分析. 11二、區域宏觀經濟環境分析二、區域宏觀經濟環境分析.17三、城市房地產市場發展概述三、城市房地產市場發展概述.19四、區域房地產市場發展概述四、區域房地產市場發展概述.25五、宗地周邊區域市場研究五、宗地周邊區域市場研究.26六、市場分析結論六、市場分析結論.28第四部分：項目定位第四部分：項目定位.29一、項目整體定位一、項目整體定位.29二、規劃布局分析二、規劃布局分析.31三、產品定位及戶型設計三、產品定位及戶型設計.35四、銷售價格定位四、銷售價格定位.43五、建設標準定位五、建設標準定位.45第五部分：經濟效益分析第五部分：經濟效益分析.46一、經濟測算依據一、經濟測算依據.46二、項目開發成本構成二、項目開發成本構成.46三、三項費用與稅金