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1、*半島酒店半島酒店項項目目可可行行性性研研究究東莞市東莞市*房地產開發有限公司房地產開發有限公司目目錄錄一，東莞市概況一，東莞市概況11.1 東莞市地理區位11.2 東莞市行政區劃11.3 東莞社會經濟概況1二，東莞宏觀經濟發展分析二，東莞宏觀經濟發展分析32.12.1 珠三角視角下東莞經濟實力珠三角視角下東莞經濟實力3從經濟總量角度考察3從增長速度方面考察4從地域之間的相互影響考察5從產業結構考察52.22.2 東莞經濟分析與預測東莞經濟分析與預測9未來兩個經濟計劃年度內東莞經濟增長速度預測9未來兩個經濟計劃年度內東莞產業結構預測 12東莞 32 個鎮區分類及企石在東莞的地位14三，東莞市酒2、店市場狀況三，東莞市酒店市場狀況163.13.1 東莞酒店業發展狀況東莞酒店業發展狀況 16中國酒店業現狀 16東莞酒店業現狀 163.23.2 東莞酒店消費者研究東莞酒店消費者研究 17消費者對商務酒店和度假酒店的需求差異 17東莞酒店消費者特征 18四，項目分析與定位四，項目分析與定位224.14.1 項目資源分析項目資源分析 22項目自然資源分析 22項目人文資源分析 22項目政府資源分析 22項目區位分析 224.24.2 項目定位項目定位 22項目總體定位 23項目檔次定位24項目客戶群定位 25項目技術指標定位 25六，項目投資估算六，項目投資估算266.16.1 項目投資估算項目3、投資估算26項目投資概況26項目投資估算表26七，項目施工計劃七，項目施工計劃277.17.1 項目現場項目現場27項目四周 27項目現場 277.27.2 項目工程計劃項目工程計劃27八，項目投資分析八，項目投資分析288.18.1 項目投資分析項目投資分析 28項目投資分析資料的預測和選定 28項目投資籌資分析 318.28.2 項目投資相關財務分析項目投資相關財務分析 31項目營業收入稅金及附加 31項目營業成本費用估算 31項目借貸還本付息計算 31項目損益估算 32項目財務現金流量計算 32項目投資回收期計算表 32項目投資收益率計算表 32項目財務內部收益率計算表 32項目敏感性分析 32九，項目風險分析九，項目風險分析339.19.1 系統風險系統風險 339.29.2 市場風險市場風險 339.39.3 財務風險財務風險 339.49.4 其他風險其他風險 33十十，結論結