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1、揚(yáng)州邵伯湖天倫樂(lè)園揚(yáng)州邵伯湖天倫樂(lè)園可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告中國(guó)江蘇國(guó)際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作公司中國(guó)江蘇國(guó)際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作公司江蘇中江國(guó)際房地產(chǎn)公司江蘇中江國(guó)際房地產(chǎn)公司二二一一年十二月年十二月目 錄第一章總 論.4第一節(jié)第一節(jié)項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況. 4第二節(jié)第二節(jié)承辦單位概況承辦單位概況.7第三節(jié)第三節(jié)可行性研究工作概況可行性研究工作概況.9第四節(jié)第四節(jié)研究結(jié)論研究結(jié)論.10第二章項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性.14第一節(jié)第一節(jié)項(xiàng)目建設(shè)背景項(xiàng)目建設(shè)背景.14第二節(jié)第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的必要性項(xiàng)目建設(shè)的必要性.18第三章發(fā)展前景及需求分析.23第一節(jié)第一節(jié)揚(yáng)州市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展目標(biāo)揚(yáng)州市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展目標(biāo)2、.23第二節(jié)第二節(jié)揚(yáng)州市公道鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀揚(yáng)州市公道鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀.25第三節(jié)第三節(jié)項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)及前景分析項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)及前景分析.26第四章總體規(guī)劃及建設(shè)條件.33第一節(jié)第一節(jié)總體規(guī)劃總體規(guī)劃.33第二節(jié)第二節(jié)建設(shè)用地規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)劃.35第三節(jié)第三節(jié)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容.36第四節(jié)第四節(jié)建設(shè)條件建設(shè)條件.39第五章建設(shè)方案.45第六章環(huán)境保護(hù)、節(jié)能與安全衛(wèi)生. 49第一節(jié)第一節(jié)環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù).49第二節(jié)第二節(jié)節(jié)能及安全節(jié)能及安全.55第七章項(xiàng)目組織、經(jīng)營(yíng)與管理.58第一節(jié)第一節(jié)項(xiàng)目組織項(xiàng)目組織.58第二節(jié)第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)管理項(xiàng)目建設(shè)管理.59第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及招標(biāo).62第3、一節(jié)第一節(jié)總體建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃總體建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃.62第二節(jié)第二節(jié)項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo).63第九章投資估算與資金籌措.67第十章財(cái)務(wù)分析及評(píng)價(jià).70第十一章社會(huì)效益分析.76第十二章風(fēng)險(xiǎn)分析.78第一章總 論項(xiàng)目名稱：揚(yáng)州邵伯湖天倫樂(lè)園建設(shè)內(nèi)容：養(yǎng)老住宅組團(tuán)、公共服務(wù)組團(tuán)、商品交易組團(tuán)及配套建設(shè)等投資總額：1000338.53 萬(wàn)元建設(shè)單位：中國(guó)江蘇國(guó)際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作公司（中江國(guó)際）江蘇中江國(guó)際房地產(chǎn)公司建設(shè)地址：揚(yáng)州市公道鎮(zhèn)邵伯湖西岸聯(lián)系人：李粉山聯(lián)系地址：南京市云南路 31-1 號(hào)蘇建大廈 19 樓第一節(jié)第一節(jié) 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目由來(lái)一、項(xiàng)目由來(lái)欲得天下者，先得長(zhǎng)三角。長(zhǎng)三角是中國(guó)乃至世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的發(fā)動(dòng)機(jī)， 是全球六個(gè)超大型城市群之一， 是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度最快、 綜合實(shí)力最強(qiáng)、 經(jīng)濟(jì)總量最大、最具活力和競(jìng)爭(zhēng)力的地區(qū)，同時(shí)也是老齡化程度急劇增長(zhǎng)的地區(qū)。江蘇作為長(zhǎng)三角地區(qū)的主要省份， 積極探索當(dāng)