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1、目目錄錄第一章第一章總論總論.11、項目背景.12、項目概況.23、開發(fā)商概況. 24、編制依據(jù)與研究范圍.4第二章第二章項目市場分析項目市場分析.51、宏觀環(huán)境分析.52、項目 SWOT 分析. 273、項目營銷策略分析. 28第三章第三章建設(shè)條件分析建設(shè)條件分析.301、項目地址. 302、氣候條件. 303、外部配套條件.30第四章第四章項目的建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模項目的建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模.31第五章第五章工程設(shè)計工程設(shè)計. 331、建筑設(shè)計. 332、結(jié)構(gòu)設(shè)計. 353、無障礙設(shè)計.36第六章第六章公用工程公用工程. 371、給排水系統(tǒng).372、空調(diào)通風工程.393、強電工程. 404、弱電和智能2、化設(shè)計工程.435、防雷.446、燃氣工程. 44第七章第七章環(huán)境保護環(huán)境保護. 441、項目環(huán)境影響分析. 442、環(huán)境保護對策.45第八章第八章節(jié)能與節(jié)水節(jié)能與節(jié)水.471、節(jié)能.472、節(jié)水.49第九章第九章勞動安全衛(wèi)生和消防勞動安全衛(wèi)生和消防.501、安全與勞動保護.502、勞動衛(wèi)生. 503、安全保衛(wèi)及消防設(shè)施.50第十章第十章項目招標組織項目招標組織.511、項目招標目的.512、招標原則及招投標方案.51第十一章第十一章工程進度安排工程進度安排.54第十二章第十二章投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措.561、開發(fā)投資估算.562、資金籌措. 57第十三章第十三章財務基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算3、財務基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算.581、計算期確定.582、營業(yè)收入估算.583、開發(fā)成本估算.594、運營費用. 605、財務費用. 606、修理費用. 607、稅金的估算.608、利潤及利潤分配估算.61第十四章第十四章財務效益分析財務效益分析.611、靜態(tài)投資收益率分析.612、現(xiàn)金流量分析.623、債務清償能力分析. 62第十五章第十五章不確定性分析不確定性分析.63第十六章第十六章項目風險分析項目風險分析.651、政策風險分析.662、市場風險分析.673、財務風險分析.684、自然環(huán)境風險分析. 68第十七章第十七章結(jié)論結(jié)論.69附表附表 1開發(fā)投資估算表附表 1-1建筑工程投資估算表附表 1-2安裝工程投資估算表附表 1-3室外基礎(chǔ)設(shè)施配套工程投資估算表附表 1-4前期費用估算表附表 1-5行政事業(yè)性收費估算表附表 2開發(fā)投資與資金籌措表附表 3銷售收入估算表附表 4利潤及利潤分配表附表