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1、第一章總 論1.11.1項目簡介項目簡介1.項目名稱：xxx 酒店建設項目2.項目建設單位：xxx 市 xxx 有限責任公司3.項目負責人：4.項目建設地點xxx 酒店建設項目位于內蒙古自治區(qū) xxx 市 xxx，西水消防支隊西、654 機械園東,占地面積 4006 平方米。5.項目建設內容和建設規(guī)模：建筑面積：地上建筑面積：11956.51 ；地下室面積：3275 平方米；化糞池面積：54 ；總建筑面積：15285.51 。其中客房 4655.65 ，客房 110 間；建筑層數、高度：地下 1 層、地上 9 層，建筑高度 42.850 米。工程分類：二類高層。建筑設計使用年限：3 類(50 2、年)。建筑耐火等級：地上二級，地下一級?？拐鹪O防烈度：8 度。結構類型：鋼筋混凝土框架結構6.投資估算及籌措資金總投資 7780 萬元，其中：建設投資 7630 萬元，鋪底流動資金150 萬元。本項目資金籌措按以下方式進行：項目單位自籌 7780 萬元；1.21.2可行性研究報告編制依據、指導思想與范圍可行性研究報告編制依據、指導思想與范圍1.2.11.2.1 編制依據編制依據1.中華人民共和國城市規(guī)劃法2.城市用地分類和規(guī)劃建設用地標準 （GBJ137-90）3. xxx 市國民經濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要4.xxx 市土地利用總體規(guī)劃和其他有關專項規(guī)劃5.xxx 市城市總體規(guī)劃6.國家3、計委建設項目可行性研究報告內容及深度的規(guī)定7.其他相關的政策法規(guī)和技術規(guī)劃8.建設項目提供的相關資料1.2.21.2.2 指導思想指導思想1.充分利用項目建設所在地的區(qū)位優(yōu)勢，搞好項目的規(guī)劃設計，突出經濟、先進、實用、美觀、舒適和多功能性。2.項目建設要圍繞發(fā)展城市經濟、知識經濟、假日經濟、旅游資源、人文優(yōu)勢等做好旅游觀光事業(yè)這篇文章。為國內外商貿易交流、文化交流做出貢獻。3.項目建設是按照 xxx 市城市總體規(guī)劃的要求，通過項目建設，進一步完善周邊環(huán)境和項目建設所在地的城市中心區(qū)域功能， 創(chuàng)造良好的投資環(huán)境和經營氣氛，吸引更多的客戶，謀求項目最大的經濟效益和社會效益。4.酒店設計既要現行特點體現行業(yè)特點（住宿、餐飲、娛樂、商務、旅游、會議、交際等） ，又是具有服務社會（滿足市場需要、增加就業(yè)、拉動全市經濟增長等）的功能。1.2.31.2.3 可行性研究報告編制的范圍可行性研究報告編制的范