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1、沙井公園項目可行性研究報告沙井公園項目可行性研究報告（摘要）（摘要）深圳市全至工程咨詢有限公司深圳市全至工程咨詢有限公司二二七年六月七年六月總總論論一、項目概況一、項目概況1 1項目名稱項目名稱沙井公園2 2項目情況項目情況承辦單位：深圳市寶安區(qū)沙井街道辦。項目地址：深圳市寶安區(qū)沙井街道，東有坣崗路，西靠康莊路，南靠擬建的蠔鄉(xiāng)路，北與沙井中學為鄰。工程規(guī)模：總用地面積約 6.36 公頃。項目定位：服務于寶安區(qū)沙井街道坣崗、衙邊、辛養(yǎng)等周邊社區(qū)居民健身休閑需求及改善沙井街道生態(tài)環(huán)境的社區(qū)公園。3 3項目總投資項目總投資沙井公園項目總投資為 2704.6 萬元。二、項目建設背景二、項目建設背景1 2、1建設單位概況建設單位概況深圳市寶安區(qū)沙井街道（簡稱沙井街道）位于深圳市西北部。沙井街道位于寶安區(qū)西北部，東連公明街道，南接福永街道和西鄉(xiāng)街道，西瀕珠江入海口，東北與松崗街道相鄰，西北與東莞市長安接壤，是總人口接近 100 萬人的工業(yè)重鎮(zhèn)，被規(guī)劃為深圳西部工業(yè)組團的主中心。至 2005 年末止，全街道共有工業(yè)廠房（含宿舍）1200 萬平方米。現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)約 1500 家，其中三來一補企業(yè) 620 家，其街道下轄 27 個社區(qū)居民委員會，轄區(qū)面積 60 平方公里，總人口超過 90 萬，其中戶籍人口 2.7 萬。新一屆沙井街道提出了沙井工業(yè)經(jīng)濟跨世紀發(fā)展的戰(zhàn)略：在保持高速增長的前提下，粗放與集約并3、舉、外延與內涵并存，通過產(chǎn)業(yè)結構調整來提高綜合竟力和經(jīng)濟效益。堅持工業(yè)為經(jīng)濟支柱，一、三產(chǎn)業(yè)為工業(yè)服務。堅持穩(wěn)定現(xiàn)有的以三來一補為代表的出口加工型企業(yè)，作好為高新技術產(chǎn)品配套加工服務的準備；改善投資環(huán)境，拓寬招引資渠道。2 2項目提出的理由項目提出的理由沙井公園位于寶安區(qū)沙井街道的東北面，交通較為順暢，坣崗路、康莊路等支路從周邊經(jīng)過。由于歷史上坣崗、衙邊、辛養(yǎng)三個社區(qū)居民均有墳地在此，因此三個社區(qū)居民對此地塊權屬問題發(fā)生爭議，所以沙井街道辦通過協(xié)調與溝通，三方達成一致意見：把此地建設成沙井公園，以更好地為附近社區(qū)居民服務。通過調研，寶安區(qū)沙井街道區(qū)域內目前供居民休憩的公共綠地有限，區(qū)域內目前還沒有已建成的公園，隨著街道辦內居民及工作人員的不斷增加，人們對休閑綠地的需求也越來越大。通過現(xiàn)場調研，沙井公園主要由兩座獨立的山體組成。從沙井公園的現(xiàn)狀來看，兩座山體已不具備基本的林相景觀，其中一座山