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1、目錄第一部分：項目概況第一部分：項目概況一、項目簡介二、項目交通三、項目周邊第二部分：酒店用品行業(yè)發(fā)展狀況第二部分：酒店用品行業(yè)發(fā)展狀況一、酒店用品行業(yè)發(fā)展概況二、酒店用品營銷模式三、餐廚具制造業(yè)區(qū)域分布四、酒店用品及廚具名牌產(chǎn)品第三部分：酒店用品市場發(fā)展狀況第三部分：酒店用品市場發(fā)展狀況一、國內(nèi)各廚具及酒店用品市場概況二、上海酒店用品專業(yè)市場背景三、上海各酒店用品市場調(diào)研四、總結(jié)與分析第四部分：項目第四部分：項目 SWOTSWOT 分析分析一、SWOT 分析優(yōu)勢（S）二、SWOT 分析劣勢（W）三、SWOT 分析機會（O）四、SWOT 分析威脅（T）第五部分：項目定位與功能規(guī)劃第五部分：項目2、定位與功能規(guī)劃一、項目建筑情況二、整體定位三、形象定位四、市場定位五、功能定位六、業(yè)態(tài)定位及劃分第六部分：投資估算及效益評估第六部分：投資估算及效益評估一、項目建筑技術(shù)經(jīng)濟指標二、項目投入三、項目收入四、項目現(xiàn)金流量表第七第七部分：部分：結(jié)論結(jié)論第一部分：項目概況第一部分：項目概況一、項目簡介一、項目簡介滬寧廚具城位于上海市嘉定區(qū)封浜鎮(zhèn)曹安公路 3643 號， 1 丘宗地面積 14167；2 丘宗地面積 11882 ；權(quán)屬性質(zhì)為集體建設用地；使用權(quán)取得方式批準撥用企業(yè)用地；用途為工業(yè)。總建筑面積約 5.3 萬，建筑由工業(yè)廠房改建而成，共 8 棟單體建筑構(gòu)成。建筑層數(shù) 2-5，首層為不銹鋼二次加3、工作坊及交易店鋪。2-4 層為廚具市場店鋪，因招商不成功基本處于空置狀態(tài)。二、項目交通情況二、項目交通情況項目位于曹安公路南側(cè)，距大虹橋交通樞紐 6 公里，離上海市中心人民廣場 19 公里，與地鐵 13 號線相鄰，緊貼滬寧高速公路江橋入口，鐵路貨運緊鄰市場，距虹橋機場僅 15 公里。曹安路以東 10 公里為外環(huán)高速公路；向西 10 公里為沈海高速，向南 5 公里為滬寧高速公路，項目處于上海通往江蘇、浙江、山東的等地的交通干道。市內(nèi)交通路線有北安線、北安區(qū)間線、北安跨線車、陸安線、南嘉線、嘉江線、860 等三、項目周邊情況三、項目周邊情況項目 3 公里范圍內(nèi)以工業(yè)園區(qū)和企業(yè)廠房為主，例如：連成工業(yè)園、紫千機械公司、凱閔石業(yè)、上企制冷設備公司、上海造幣廠等，向東 4 公里處是豐莊鎮(zhèn)商業(yè)區(qū)配套已較為成熟，有酒店、休閑商業(yè)廣場、沃爾瑪超市等。曹安路向東20 公里有 20 余家大中型專業(yè)市場。現(xiàn)有東