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物業(yè)公司各部門物料管理制度(3頁)
物業(yè)公司各部門物料管理制度(3頁).doc
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物業(yè)資料
上傳人:大寶 編號:29034 2021-01-13 3頁 14KB

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1、各部門物料管理制度一、 客房用品管理制度采用“消耗品的定額管理法”。其操作程序如下:1制定各項消耗品的定額數(shù)量及金額。(1)統(tǒng)計住客房經(jīng)營出租每間每天的各項消耗品實際耗用量。(2)根據(jù)目前客經(jīng)營狀況及控制者的意愿,初步制定在正常情況下客房每間每天各項消耗品用量的計劃數(shù)(客房一次性用品配備情況:VIP房24.52元,豪套12.01元,高套11.79元,雙人間16.98元,單間11.79元)。(3)以此計劃數(shù)乘以一個百分比(一般在80%-90%左右),核算出每間房的定額消耗量。(4)根據(jù)各項消耗品的單價,以及房間的出租率核算出其金額。2編制“客房消耗用品定額控制表”,根據(jù)各種房型每天的出租率核算客2、房一次性消耗品的定額,月末結(jié)帳時統(tǒng)計當月客房實際耗用消耗品的金額,進行對比。3制定定額消耗品的節(jié)省提獎率和超額的罰款率。兩種比率應一致,一般控制在10%以內(nèi)。超過定額數(shù)的90%按超過部分的10%罰款,低于定額數(shù)的80%按節(jié)省部分的10%獎勵。4客房部以樓層為單位予以實施。5客房從總倉領(lǐng)出消耗品存入部門小倉庫,然后發(fā)放到樓層使用。同時根據(jù)使用量不斷進行補充。6每次領(lǐng)用時,總倉和小倉庫都認真做好記錄。7月末,大、小倉庫的倉管員做出客房部及樓層實際領(lǐng)用各項消耗品的明細表。8根據(jù)倉庫提供的明細表,對照規(guī)定的消耗定額數(shù),核算并編制當月客房部(按樓層分)各項消耗品實際耗用表。表中既有實際耗用量及金額,又有3、通過同定額進行對比后核算出的增減數(shù)量及金額。9根據(jù)當月消耗品使用的增減金額數(shù),與工效掛鉤一起核算。 10將當月各項消耗品定額控制表及寫出的情況說明一并交客房部經(jīng)理、總經(jīng)理審批。11審批后,財務部按當月消耗品使用實績給予客房部發(fā)獎或罰款。12稽核整理保存每月核算報表及報告等有關(guān)資料,為今后制定更合理的定額數(shù)據(jù)創(chuàng)造條件。13了解掌握各項消耗品的進價,一旦價格發(fā)生變動,需及時調(diào)整各項消耗品的定額數(shù)指標。二、 客房大堂吧、迷你吧的物品管理制度大堂吧、迷你吧由專人負責管理,每天根據(jù)銷售情況做銷售日報表,報稽核核查每天的銷售收入(包括宴請),月末根據(jù)收發(fā)情況,做進銷存的月報,對實物進行盤點,做到帳實相符。4、三、 工程材料、工具管理制度1根據(jù)各類工程材料的收發(fā)料單,部門主管或領(lǐng)班登記分類明細金額數(shù)量帳。2登記維修隊個人領(lǐng)用工具的輔助帳。當領(lǐng)用人員發(fā)生變動時,及時變動人員姓名、或轉(zhuǎn)移注銷其名單、工具名稱。3根據(jù)月發(fā)料單進行統(tǒng)計、核價、計算,并按材料品種及部門編制月領(lǐng)用明細表。4月末編制工程材料的收發(fā)存月報。5財務稽核每月25日同工程材料管理員核對實物帳,做到帳帳相符。6憑據(jù)各部門報修的維修單,維修隊進行維修,維修隊填寫維修情況及所需材料的數(shù)量、金額、品名等詳細資料,由報修部門簽字認可,其中維修單財務聯(lián)應上交財務,月末財務根據(jù)工程維修單上注明的材料使用、消耗情況核查。7熟悉了解各種工程材料的使用、消耗情況,對非正常的或報損的材料要協(xié)助查明原因并寫報告上報部門主管,對于報損的工具要以舊換新,填寫報損單申請報損。簽署人:荊州市盛智物業(yè)管理有限公司20xx年8月5日
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