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1、目錄一、項目概況及目標.2第二節(jié)研究主要依據(jù).2第三節(jié)主要結論.3第二章項目建設背景及必要性.6第三章港渝國際建材物流園的功能定位.14第四章、 項目建設單位概況.18第五章 市場需求分析與預測.20第六章港渝國際建材物流園區(qū)規(guī)劃方案.35第 七 章項 目 組 織 及 運 營 . 43第 八 章項 目 進 度 計 劃 .48第九章 投資估算與資金籌措.50第十章 效益評價及不確定分析.53第十一章項目社會效益分析.60第十二章項目風險分析.62第十三章 營銷及招商方案.64第十四章綜合評價與實施建議.67一、項目概況及目標一、項目概況及目標項目名稱：重慶港渝國際建材物流園工程項目地點：重慶東港2、工業(yè)園建設單位：重慶市港渝通物流有限公司建設期限： 24 個月東港工業(yè)園位于重慶南部,緊靠長江工業(yè)園和茶園。項目總占地預計:300 畝. 項目總投資:6.52 億.項目總建筑面積 19.98 萬平方米，其中：建材交易區(qū) 6.85 萬平方米，建材展覽區(qū)0.94 萬平方米, 綜合辦公樓及設施 2.35 萬平方米，建材倉儲區(qū) 3.23 萬平方米, 堆場面積 3.26 萬平方米,停車場及維修區(qū) 1.11 萬平方米, 其它公共設施 0.98 萬平方米,綠化地帶:1.16 萬平方米.項目建設目標：年貨運吞吐量將達到 2600 萬噸以上，年宏觀物流產(chǎn)值 40 億元以上: 打造成建材類物流企業(yè)的大型建材商貿(mào)中3、心. 引進建材生產(chǎn)企業(yè),建材經(jīng)銷商約 300 家. 現(xiàn)代綜合性建材物流服務體系的形成。 項目經(jīng)濟效益：項目實施期內(nèi) 12 年（含 2 年建設期）實現(xiàn)總產(chǎn)值 300 億元，實現(xiàn)利潤 30 億元，上繳稅收 42 億元，帶動相關企業(yè)安排就業(yè)超過 5000 人，項目具有良好的經(jīng)濟效益。本項目的建設對促進我市物流、建材、商貿(mào)的發(fā)展，特別是對重慶東港工業(yè)園區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展和滿足重慶地區(qū)的建材發(fā)展需求，具有十分重要的現(xiàn)實意義和社會效益。第二節(jié)第二節(jié)研究主要依據(jù)研究主要依據(jù)國家綜合交通網(wǎng)中長期發(fā)展規(guī)劃國家公路運輸樞紐布局規(guī)劃重慶市總體規(guī)劃重慶市“十一五”現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃重慶市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要重慶市沙坪壩區(qū)總體規(guī)劃國家、省、市有關技術規(guī)范企業(yè)提供的相關資料。第三節(jié)第三節(jié)主要結論主要結論一、功能定位一、功能定位在研究重慶市、西南片區(qū)及至國內(nèi),國際各類建材物流園區(qū)、物流中心基礎上，分析環(huán)保建材