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重慶時尚文化城項目可行性研究報告（118頁）.doc

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文化可研

上傳人：Le****97 編號：290400 2022-02-25 118頁 7.36MB

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1、目錄第一章總論.1第二章項目建設的必要性和可行性.5第三章市場分析及預測.8第四章地址選擇及建設條件.72第五章建設規模及主要建設內容.78第六章總圖工程設計.79第七章建筑工程設計.82第八章公用工程設計.86第九章配套設施建設方案.91第十章項目采用的主要設備設施.94第十一章節能節水.95第十二章環境保護.96第十三章勞動安全衛生與消防.100第十四章組織機構與勞動定員.102第十五章招投標方案.103第十六章項目實施進度.104第十七章投資估算及融資方案.105第十八章財務評價.108第十九章貸款償還計劃.114第二十章風險分析.115第二十一章社會效益評價.116第二十二章結2、論.116第一章第一章總論總論一、項目概況一、項目概況項目名稱項目名稱：重慶時尚文化城項目性質項目性質：舊城改造項目建設地址項目建設地址:重慶市渝中區青年路、中華路和民權路建設規模建設規模：占地面積：3194 ；建筑面積：64683.29 主要建設內容主要建設內容：商業面積：19152.42 ；辦公寫字樓面積：38070.92；地下建筑面積：7008.17 ；其他建筑面積（避難層）：3008.63；停車泊位（立體機械車庫）：265 個。項目總投資及經濟效益：項目總投資及經濟效益：總投資【21085】萬元，項目建成后，貨幣凈利潤總額【2462】萬元，投資回收期【4.02】年，借3、款償還期【2.15】年，投資利潤率【11.43】%，投資利稅率【19.19】%,財務內部收益率【】%，財務凈現值【3295】萬元。二、業主簡介二、業主簡介項目業主：重慶渝世弟物業發展有限公司企業名稱：企業名稱：重慶渝世弟物業發展有限公司企業類型：企業類型：有限責任公司法定代表人法定代表人：【】注冊資金：注冊資金：800 萬元公司地址：公司地址：重慶法人代表概況：法人代表【】，從事管理工作十多年，有著豐富的管理經驗，開拓創新意識強，能吃苦耐勞，遵紀守法，合法經營，社會信譽良好。重慶渝世弟物業發展有限公司成立于 1996 年，注冊資本 800 萬元，是國家二級開發資質的民營企業。業務范圍包括房地產開發、物業管理、建筑材料銷售等。公司自 1997 年從事房地產開發以來，累計開發近 100 萬平方米。目前，渝世弟公司正準備進行增資擴股，并將更名為：重慶北大青鳥投資發展有限公司。新進駐股東情

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