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1、目目錄錄目錄第一章 總論.1開發單位簡介.1建設項目簡介.2圖 某公寓項目用地位置圖.2項目建設的必要性.3可行性研究編制依據.4技術經濟指標.4可行性研究的主要結論.6第二章 市場分析.7房地產宏觀市場分析.72.1.1 全國宏觀經濟概況.72.1.2 房地產市場現狀分析.7西安房地產市場分析.82.2.1 西安市宏觀經濟概況.82.2.2 西安房地產市場現狀分析.9圖商品房投資額完成表.9圖商品房各季度施工、竣工、新開工面積表.10圖商品房市場各季度銷售面積及銷售額統計圖.11圖商品房住宅價格及變動率走勢圖.112.2.3 西安房地產市場預測.11項目區域房地產市場分析.122.3.1 西2、安某產業基地發展概況.12圖西安某產業基地規劃布局圖.132.3.2 項目區域房地產市場分析.14圖西安長安區板塊固定資產投資額統計圖.15圖西安曲江板塊土地價格走勢圖.17圖西安曲江板塊住宅價格走勢圖.17項目分析.18典型案例分析.19表典型案例對比表.19價格定位.20表可比實例銷售價格及修正系數權重表.20表可比實例銷售價格及修正系數權重表.21擬建項目定位.22.7.1檔次定位.22.7.2客戶定位.22.7.3產品定位.22第三章 項目建設條件.24自然條件.24項目規劃用地條件.24項目外部協作條件分析.25建設實施條件分析.25第四章 項目開發方案.26建設規模.26項目規劃設3、計思想.26勞動安全.27環境保護.27注：顯著影響；一般影響；輕度影響.28建筑節能.29建設進度安排.29第五章 項目營銷策劃方案.31項目營銷策劃方案.31項目定價.31項目市場推廣.31、推廣準備.31、推廣手段廣告推廣.32項目銷售.33、銷售準備.34、銷售理念.34、促銷策略.35項目銷售面積及銷售收入實現計劃.35表住宅銷售面積及收入實現計劃表.36表公寓銷售面積及收入實現計劃表.36表生活配套商業用房銷售面積及收入實現計劃表.37表停車位銷售面積及收入實現計劃表.37第六章 投資估算及資金籌措.38項目總投資估算的依據.38項目的總投資估算原則.38總投資估算.38表項目前期工程費用一覽表單位：萬元.39表項目建安總造價一覽表單位：萬元.40表基礎設施建設費一覽表單位：萬元.41表總投資估算表單位：萬元.42項目總投資的資金來源.42第七章 財務評價.43基礎數據的確定.