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1、河南神農(nóng)文化產(chǎn)業(yè)園綜合開發(fā)可行性研究報告20112011 年年 1212 月月目目錄錄第一章第一章項目概況項目概況.1 1一項目背景.1二項目范圍.1三項目設(shè)計依據(jù).2四項目開發(fā)原則.2第二章第二章項目的必要性項目的必要性.4 4一項目的建設(shè)是順應(yīng)時代發(fā)展的結(jié)果.4二項目的建設(shè)是響應(yīng)國家政策的需要.4三項目的建設(shè)是落實政府工作的需要.5四項目的建設(shè)是相加快中原經(jīng)濟區(qū)建設(shè)的需要.6五項目的建設(shè)是促進河南省旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級的需要.6六項目的建設(shè)是沁陽市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整及旅游產(chǎn)業(yè)升級的需要.7七項目的建設(shè)是神農(nóng)山風(fēng)景名勝區(qū)旅游發(fā)展的必然選擇.7第三章第三章項目的可行性項目的可行性.9 9一區(qū)位條件.9二資2、源條件.9三場地條件(開發(fā)條件). 9四交通條件.9五市場條件.10六資金條件.10七政策條件.10第四章第四章項目地址及開發(fā)建設(shè)條件項目地址及開發(fā)建設(shè)條件.1111一項目地址.11二開發(fā)建設(shè)條件.11三項目制約因素.12第五章第五章神農(nóng)山景區(qū)旅游資源分析神農(nóng)山景區(qū)旅游資源分析.1313一旅游資源概況.13二旅游資源梳理分析與評價.13第六章第六章功能分區(qū)與主要建設(shè)項目功能分區(qū)與主要建設(shè)項目.1919一功能分區(qū).19二主要建設(shè)項目.20第七章第七章旅游市場研究旅游市場研究.2121一市場背景分析.21二客源市場分析.22三目標市場定位及客源市場細分.23四市場預(yù)測及目標.24第八章第八章項目總3、投資預(yù)估及財務(wù)評價項目總投資預(yù)估及財務(wù)評價. 2626一項目財務(wù)估算的主要說明.26二投資計劃與資金籌措表.27三總成本費用估算表.28四折舊攤銷表.28五利潤表.29六借款還本付息表.30七現(xiàn)金流量表(全投資). 31八現(xiàn)金流量表(自有資金). 33九資金來源與運用表.33第九章第九章效益感知與風(fēng)險分析效益感知與風(fēng)險分析.3737一效益感知.37二風(fēng)險分析.38第一章第一章項目概況項目概況神農(nóng)山風(fēng)景名勝區(qū)(以下簡稱“本景區(qū)”)位于河南省沁陽市西北 23 公里處的太行山南麓,面積 102 平方公里,是國家 AAAAA 級旅游景區(qū)世界地質(zhì)公園國家級重點風(fēng)景名勝區(qū)國家級獼猴自然保護區(qū)中國攝影家協(xié)會創(chuàng)作基地儒道佛文化名山因炎帝神農(nóng)氏在這里辨五谷嘗百草設(shè)壇祭天,故得名神農(nóng)山神農(nóng)山自然風(fēng)光優(yōu)美,珍稀物種遍布,一嶺九峰,猶如巨龍橫亙山巔,被地質(zhì)專家形象地譽為“龍脊長城”神農(nóng)山文化底蘊厚重,這里是炎帝神