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1、目錄第 1 章總論.- 2 -第 2 章市場需求分析.- 5 -第 3 章項目 SWOT 分析.- 27 -第 4 章 重鋼集團長壽桃花新城職工商品房項目分析.- 29 -第 5 章項目建設內容.- 32 -（一）平面功能設計.- 34 -（二）造型風格設計.- 34 -第六章項目場址條件.- 34 -第七章環境影響評價.- 40 -第 8 章投資估算及資金來源. - 47 -第 9 章工程建設進度及資金使用計劃.- 50 -第 10 章項目經濟評價.- 50 -第 11 章結論.- 52 -第第 1 1 章章總總論論1.1項目背景重鋼集團長壽桃花新城住宅項目是重鋼整體環保搬遷至長壽區江南鎮的2、一個重要配套項目，是滿足重鋼整體搬遷后職工能就近舒適居住的基本保障，是體現重鋼集團環保搬遷以人為本，構建和諧社會的重要舉措，是重鋼整體搬遷保障職工居住的基本條件，主要針對重鋼環保搬遷到長壽新廠區的職工定向銷售，同時按商業化運作適度對外銷售。1.2項目概況項目名稱：重鋼集團長壽桃花新城職工商品房，簡稱“朵力6 號原舍”項目業主：重慶鋼鐵集團朵力房地產股份有限公司建設地點：桃花新城 D-4 號、桃花新城 D-8 號地塊用地面積：桃花新城 D-8 號（A 區）40967 平方米(約 61.45 畝)；桃花新城 D-4 號（B 區）179913 平方米（約 269.87 畝） ；總計 220880 平3、方米（約331.32 畝） 。建設規模：51.73 萬（A 區 13.87 萬、B 區 37.86 萬） 。1.3項目建設單位介紹重慶鋼鐵集團朵力房地產股份有限公司是重慶鋼鐵集團控股子公司，國家一級開發資質，專注從事房地產開發，資本金 3.3218 億元，資產規模近 7 億元。近年來，朵力房地產公司堅守“誠信、責任、創新、人本”的企業精神和企業文化，牢固樹立“市場為先，品牌為重，以人為本”的企業理念，在重慶市政府及重鋼集團的大力支持下，相繼獨立開發并完成了馬王村片區，新山村小區、月光小區、鋼花小區三個國家安居工程以及朵力名都、朵力欣元等總體量 100 多萬平方米的小區住宅，其中朵力名都小區以優良的工程質量、優美的環境綠化、優質的物業管理獲得社會的高度贊揚，并評為“重慶十佳人居經典住宅小區”、“中國重慶名盤”、“重慶市園林式小區”、“重慶市物業管理示范小區”等 10 多項殊榮。目前，朵力房地