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1、安仁濱江新城片區(qū)開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告安仁濱江新城片區(qū)開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告湖南省國際工程咨詢中心二 0 一三年八月目錄1 1 總論總論.1 11.1 項目名稱與建設(shè)地點.11.2 項目單位簡介.11.3 研究工作的依據(jù)和范圍.21.4 項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模.21.5 主要技術(shù)經(jīng)濟指標.21.6 研究結(jié)論與建議.32 2 項目建設(shè)的背景及必要性項目建設(shè)的背景及必要性. 4 42.1 項目背景.42.2 項目建設(shè)的必要性.53 3 市場預(yù)測與建設(shè)內(nèi)容市場預(yù)測與建設(shè)內(nèi)容. 8 83.1 土地市場運行現(xiàn)狀.83.2 項目升值潛力分析與價格預(yù)測. 103.3 項目市場風險分析.133.4 項目建2、設(shè)規(guī)模與內(nèi)容.144 4 場址選擇與建設(shè)條件場址選擇與建設(shè)條件. 15154.1 場址現(xiàn)狀.154.2 場址建設(shè)條件.155 5 工程建設(shè)方案工程建設(shè)方案.18185.1 項目規(guī)劃方案.185.2 土地平整方案.215.3 道路工程技術(shù)方案.225.4 給排水.305.5 照明工程.335.6 綠化工程.365.7 交通工程.375.8 人行天橋.386 6 環(huán)境保護與節(jié)能環(huán)境保護與節(jié)能.39396.1 環(huán)境保護.396.2 節(jié)能.396.3 節(jié)地.427 7 項目管理項目管理.43437.1 自建制度與監(jiān)理制度.437.2 質(zhì)量、投資、進度控制.437.3 合同管理與協(xié)調(diào).447.4 竣工驗3、收.448 8 項目實施進度及招標計劃項目實施進度及招標計劃. 45458.1 項目實施進度.458.2 招標計劃.459 9 投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措. 47479.1 投資估算.479.2 資金籌措.489.3 投資計劃.499.4 貸款償還計劃.491010 財務(wù)評價財務(wù)評價.505010.1 分析原則與依據(jù).5010.2 經(jīng)營收入估算.5010.3 總成本費用估算.5110.4.利潤.5110.5 財務(wù)盈利能力分析.5110.6 風險分析.5210.7 評價結(jié)論.521111 社會評價社會評價.535311.1 項目對社會的影響分析.5311.2 項目與社會的互適性分析. 5411.3 項目對公平的影響.5411.4 社會風險分析.5411.5 結(jié)論.551212 風險分析風險分析.565612.1 項目風險因素識別.5612.2 風險評估.5612.3 降低風險的主要