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1、目錄第一章項目總論.1第二章項目背景和發展概況.3第三章 市場分析與建設規模.8第四章 建設條件與場址選擇.16第五章環境保護、消防、節能與水土保持.23第六章生產組織及勞動定員.27第七章項目實施進度安排.29第八章投資估算及資金籌措.30第九章財務評價.32第十章風險分析與管理.40第十一章可行性研究結論.42附件：1.迎賓大道局部地塊用地示意圖.422. 總平面布置示意（見 41 頁）.42第一章第一章項目總論項目總論1.11.1 申報單位申報單位項目申報單位：項目申報單位：申報單位概況申報單位概況浙江紹興縣雅軒布藝有限公司，位于浙江省紹興縣金柯橋大道155 號財富大廈 20 樓 2002、8 室。公司依法在浙江省紹興市注冊登記。公司法人代表葉克呈，浙江溫州人，自 2000 年來紹興市中國輕紡城打拼，依靠紡織產品等起家，至今已經近十年。公司如今已經成為具有一定實力的企業，在柯橋中國輕紡城擁有自己的產業。1.21.2 項目介紹項目介紹項目名稱項目名稱湖北省黃梅物流農貿中心項目項目地址項目地址湖北省黃梅縣迎賓大道口編制依據編制依據1、國務院關于啟動內需的十大產業政策；2、湖北省黃梅縣商貿物流業的現狀與發展規劃；3、浙江紹興縣雅軒布藝有限公司委托浙江紹興市工科院有限公司編寫可研報告的科技合同。可行性報告編制編制單位：紹興市工業科學設計研究院有限公司。主要技術經濟指標主要技術經濟指標主要3、經濟技術指標表主要經濟技術指標表（表 1-1）序號名稱單 位面積總用地面積1506741總建筑面積2966802建筑占地面積1145603物流中心總建筑面積1500004農貿批發總建筑面積430005倉庫儲運總建筑面積1036806容積率1.977建筑密度%76.038綠化率%20第二章第二章項目背景和發展概況項目背景和發展概況2.12.1 項目提出的背景項目提出的背景2.1.12.1.1 黃梅縣的區位優勢黃梅縣的區位優勢黃梅縣位于湖北省東端， 大別山尾南緣， 長江中下游結合部北岸，為鄂、贛、皖三省交界。東與安徽省宿松縣接壤，西與湖北省武穴市毗連，南與江西省九江市區隔江相望、一橋相連（即九江長江大橋） ，北與湖北省蘄春縣山水相依。地當要沖，四通八達。史稱吳頭楚尾，荊揚咽喉，可北走京華，南馳百粵；今襟鄂皖贛 3 省，連華東與華中兩大經濟區。地跨東經 115 度 43 分至 116 度 07