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1、臨桂縣臨桂縣臨桂縣臨桂縣“時代楓林一期時代楓林一期時代楓林一期時代楓林一期”商住小區建設項目商住小區建設項目商住小區建設項目商住小區建設項目可可可可行行行行性性性性研研研研究究究究報報報報告告告告二一二年十月二一二年十月二一二年十月二一二年十月目錄第一章第一章總論總論.4一、項目背景.4二、項目概況.7三、研究結論.11第二章第二章建設背景及市場需求建設背景及市場需求. 12一、建設背景.12二、市場需求.15三、建設的必要性.16第三章第三章建設場地及建設條件建設場地及建設條件. 18一、建設場地.18二、建設條件.18第四章第四章建筑工程方案建筑工程方案. 23一、設計原則.23二、建設規2、模.24三、建設內容.25四、建筑工程方案.27五、主體工程.30六、輔助工程.30 住宅樓：.32第五章第五章節能減排措施節能減排措施. 46一、依據.46二、項目所在地能源供應條件.46三、消耗能源種類、數量及分布.47四、節能措施.48五、節能效果分析.56第六章第六章安全措施安全措施.58一、消防安全.58二、治安安全.59三、勞動安全隱患與防范.59四、疾病防治和衛生保健措施.61第七章第七章環境影響及保護措施環境影響及保護措施 . 63一、環保設計依據.63二、項目場址環境現狀.64三、項目建設與運營對環境影響.65四、環境保護措施.66五、結論.68第八章第八章組織機構與人力資源3、配置組織機構與人力資源配置. 69一、組織原則.69二、工作職責.70第九章第九章項目實施進度及招標安排項目實施進度及招標安排. 72一、施工組織管理.72二、項目建設招投標.74第十章第十章投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措. 75一、投資估算.75二、資金籌措及使用計劃.77第十一章第十一章財務評價財務評價. 78一、項目財務效益.78二、財務贏利能力分析.80三、財務評價結論.80第十二章第十二章社會效果評價社會效果評價. 81一、項目對社會的影響分析.82二、項目與所在地區互適性分析.83三、社會評價結論.84第十三章第十三章風險分析風險分析.85一、定性分析.85二、投資風險的控制.86第十四章第十四章結論與建議結論與建議. 88一、結論.88二、建議.89第一章第一章總論總論一、項目背景一、項目背景(一) 項目名稱：桂林市臨桂縣“時代楓林一期”商住小區（二）項目性質：新建（三