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1、目目錄錄第一部分可行性研究結論.- 5 -1.1 市場可行性.- 5 -2.2 財務可行性.- 5 -第二部分南部市場環境分析.- 6 -2.1 城市發展. - 6 -2.1.1 城市狀況.- 6 -2.1.2 城市人口.- 7 -2.1.3 縣域人口及城鎮化水平.- 7 -2.1.4.交通狀況.- 7 -2.1.5.對外交通規劃. - 8 -2.1.5.1 南部對外交通體系.- 8 -2.1.5.2 南部與周邊地區對外聯系的主要對象.- 9 -2.1.5.3 城市對外交通組織.- 9 -2.1.6 縣域交通發展.- 9 -2.1.7 縣域交通系統布局. - 10 -2.1.8 城市規劃.- 2、11 -2.1.8.1 整體城市規劃: 北延、西拓、南進、東補.- 11 -2.1.8.2 城市發展方向.- 11 -2.1.8.3 形態布局結構：. - 13 -2.1.8.4 新五城城市建筑規劃全面啟動. - 14 -2.2 城市宏觀經濟走勢.- 15 -2.2.1 經濟運行情況.- 15 -2.2.2 消費情況.- 16 -2.2.3 固定資產投資和房地產業.- 16 -2.2.4 城鎮居民收入.- 16 -2.2.5 小結.- 17 -2.2.6 南部房地產發展情況.- 18 -2.2.6.1 固定資產投資和房地產業.- 18 -2.2.6.2 商業區概況.- 18 -2.2.6.3 3、商業區的分布.- 18 -2.2.6.4 商業區的形成.- 19 -2.2.6.5 各區域物業類型租售價格.- 19 -2.2.6.6 城市商圈分布.- 21 -2.2.6.7 商圈發展趨勢.- 22 -2.2.6.8 商業物業業態分析.- 22 -2.2.6.9 五金建材.- 22 -2.2.6.10 業態分布.- 22 -2.2.6.11 規模水平.- 23 -2.2.6.12 發展趨勢.- 23 -2.2.6.13 小結.- 24 -2.2.7.南部五金建材行業經營分析.- 25 -2.2.8 調查結論.- 27 -2.2.8.1 大市場，深潛力. - 27 -2.2.8.2 細分市場專業化是搞活商業地產的重要途徑.- 27 -2.2.8.3 高檔建材引領建材市場未來發展方向.- 27 -2.2.8.4 市場競爭激烈，日趨白刃化. - 28 -2.2.8.5 經營水平的高低成為贏得市