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1、中部商貿(mào)物流園區(qū)中部商貿(mào)物流園區(qū)可可行行性性分分析析報(bào)報(bào)告告湖北照豐投資有限公司湖北照豐投資有限公司二零一零年五月十二日二零一零年五月十二日目目錄錄第一章第一章項(xiàng)目總論項(xiàng)目總論.11.1項(xiàng)目概況.11.2建設(shè)單位概況.11.3編制依據(jù)、原則和內(nèi)容.21.4可行性研究結(jié)論. 3第二章第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性項(xiàng)目建設(shè)的必要性.42.1 項(xiàng)目背景. 42.2 項(xiàng)目發(fā)展概況.52.3 投資的必要性.6第三章第三章物流園區(qū)項(xiàng)目市場(chǎng)分析物流園區(qū)項(xiàng)目市場(chǎng)分析.123.1 物流業(yè)現(xiàn)狀. 123.2 物流業(yè)發(fā)展趨勢(shì).163.3 物流園區(qū)的發(fā)展前景. 173.4 專業(yè)市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè). 183.5 營(yíng)銷戰(zhàn)略. 29第2、四章第四章項(xiàng)目選址及建設(shè)條件項(xiàng)目選址及建設(shè)條件.344.1 項(xiàng)目建設(shè)選址.344.2 基礎(chǔ)設(shè)施條件.344.3 建設(shè)企業(yè)資源.34第五章第五章項(xiàng)目建設(shè)概況及工藝技術(shù)條件項(xiàng)目建設(shè)概況及工藝技術(shù)條件.355.1 項(xiàng)目建設(shè)概況.355.2 項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想、原則和定位.365.3 設(shè)計(jì)方案. 385.4 項(xiàng)目建設(shè)工藝技術(shù)條件.41第六章第六章項(xiàng)目投資估算和資金籌措項(xiàng)目投資估算和資金籌措. 436.1 投資估算. 436.2 資金籌措. 43第七章第七章經(jīng)濟(jì)效益分析經(jīng)濟(jì)效益分析. 447.1 對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響分析.447.2 對(duì)就業(yè)的影響分析.477.3 促進(jìn)周邊地區(qū)的發(fā)展. 477.4 價(jià)格預(yù)3、測(cè). 477.4 財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)分析.48第八章第八章研究結(jié)論與建議研究結(jié)論與建議.509.1 研究結(jié)論. 509.2 建議.51第一章第一章項(xiàng)目總論項(xiàng)目總論1.11.1 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況1. 項(xiàng)目名稱：中部商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)區(qū)2. 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)： 新建3. 項(xiàng)目建設(shè)單位:湖北照豐投資有限公司4. 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：黃梅縣小池鎮(zhèn)區(qū)西側(cè)5. 項(xiàng)目建設(shè)期限 ：建設(shè)期計(jì)劃為 8 年6. 項(xiàng)目投資規(guī)模：總投資 61 億元7. 法人代表：楊國(guó)橋8. 報(bào)告編制單位：湖北照豐投資有限公司1.21.2 建設(shè)單位概況建設(shè)單位概況湖北照豐投資有限公司于 2009 年注冊(cè)成立，隸屬于福建大世界集團(tuán)旗下的明星企業(yè)，注冊(cè)資本為 8000 萬(wàn)元人民幣。公司立足湖北，服務(wù)中部，輻射全國(guó)，是一家專業(yè)從事城市運(yùn)營(yíng)、資本運(yùn)作、商業(yè)運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理為主的大型綜合性公司。自公司成立以來(lái)，各項(xiàng)業(yè)務(wù)陸續(xù)展開(kāi)，業(yè)績(jī)持續(xù)增長(zhǎng)，為了配合項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，目前已設(shè)立