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1、1目錄第一章 總論.2第二章項目建設(shè)的背景和建設(shè)的必要性.3第三章 建設(shè)地點和建設(shè)條件.8第六章 實施進(jìn)度.135第七章 投資估算和資金籌措.1362第一章 總論第一節(jié) 項目名稱及承辦單位一、項目名稱：臨沂市柱山湖休閑小鎮(zhèn)二、承辦單位及法人代表1、承辦單位：臨沂金開置業(yè)有限公司情況概述2、法人代表孟曉覽三、主管部門臨沂市工商行政管理局四、建設(shè)地點臨沂市莒南縣板泉鎮(zhèn)嵐峨村行政區(qū)域。第二節(jié) 項目概述及研究結(jié)論擬建柱山湖休閑旅游度假小鎮(zhèn)位于莒南縣板泉鎮(zhèn)柱山水庫周圍，規(guī)劃控制面積 3.78 平方公里。其中水域生態(tài)涵養(yǎng) 0.65 平方公里，高效生態(tài)農(nóng)業(yè)種植 0.75 平方公里，高效農(nóng)業(yè)種植 1.2 平方2、公里，度假村、濕地公園、民俗風(fēng)情園及其他建設(shè)用地 1.18平方公里。建筑用地主要包括休閑度假酒店 2 萬平方米；養(yǎng)老中心 18000 平方米（包含日間照料中心 5000 平方米；候鳥式養(yǎng)老3公寓 8000 平方米；其他配套設(shè)施 2000 平方米），度假村 18.5萬平方米。配套附屬設(shè)施包括道路、觀光旅游車、水上樂園、垂釣臺、人工島等一宗。計劃分三期實施，一期工程計劃工期五年（2018 年 1 月至 2022 年 12 月）。二期工程計劃工期三年（2020年至 2023 年）。三期工程主要柱山水庫濕地生態(tài)區(qū)，計劃工期二年（2021 年至 2023 年）一期工程計劃投資 6.25 億元，二期工程計3、劃投資 3892 萬元，三期工程計劃投資 1.57 億元。工程合計投資 8.21 億元。本建設(shè)項目符合城市總體規(guī)劃及省、市政府關(guān)于房屋建設(shè)的政策規(guī)定，項目建設(shè)的各項條件都已具備，項目建成后有利于推動新農(nóng)村建設(shè)、推動高效農(nóng)業(yè)生產(chǎn)建設(shè)、拉動地方經(jīng)濟、有利于新型農(nóng)村示范建設(shè)、改善居住環(huán)境及城市居住田園化；也有利于莒南縣現(xiàn)代化生態(tài)城市、 “大臨沂、新臨沂”的建設(shè)。第二章第二章項目建設(shè)的背景和建設(shè)的必要性項目建設(shè)的背景和建設(shè)的必要性第一節(jié)基本情況一、項目單位概況臨沂金開置業(yè)有限公司成立于 2012 年，注冊資金為 1000 萬元，是一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)的公司。公司自成立以來，堅持以“誠信為本、質(zhì)量第一、客戶至上、服務(wù)至上”為企業(yè)理念，提倡團結(jié)、互助、奮進(jìn)思想，不斷吸收具有多年房地產(chǎn)開發(fā)從業(yè)經(jīng)4驗的專業(yè)人才，組成了一支具有 80以上專業(yè)技術(shù)職稱，開發(fā)經(jīng)驗豐富，開發(fā)理念超前，技術(shù)實力精湛，工作能力優(yōu)秀的