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北京馬駒橋百尚購物中心建設項目可行性研究報告（37頁）.doc

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上傳人：Le****97 編號：291500 2022-02-25 37頁 4.53MB

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1、北京馬駒橋百尚購物中心項目北京馬駒橋百尚購物中心項目可行性研究報告可行性研究報告北京百分百商業集團北京百分百商業集團目目錄錄報告總論（一）項目商業運作的目的及意義（4）（二）項目可行性分析的研究方法（4）（三）中后期商業企業與專業營銷機構介入開發的可能性（6）（四）四百尚生活廣場情況簡介（7）第一章：項目環境可行性分析一、馬駒橋區域發展歷史沿革（10）二、區域經濟環境的分析和生活結構研究（10）三、區域結構調查與城市發展規調查（12）四、商業發展規劃及政策研究（14）第二章：項目定位一、項目的市場定位（15）二、商鋪的目標消費群定位及分析（15）三、商業的經營項目定位及功能定位（15）2、四、商業特色定位（16）五、競爭定位（17）第三章：項目規劃、設計方案一、整體規劃設計建議(18）二、建筑風格與立面效果設計建議（19）三、商鋪結構與內部分割建議（19）四、景觀設計建議（19）五、交通組織設計建議（24）第四章：項目營銷策劃一、營銷方式建議(25)二、營銷渠道建議（25）三、營銷策略建議（25）四、營銷計劃安排建議（25）五、促銷策略建議（25）第五章：項目運營分析一、本項目的運營模式定位（26）二、本項目商業規劃與業態設計（27）三、百強商企百分百商業集團運作該項目的核心優勢（30）四、項目前景展望（39）北京馬駒橋百尚購物中心項目北京馬駒橋百尚購物中心項3、目可行性研究報告可行性研究報告報告總論報告總論一、項目商業運作的目的及意義一、項目商業運作的目的及意義1、盤活項目所在地區人氣、商氣。2、通過商業項目的運作，實現對米拉整體項目高端形象的提升和塑造，不但與項目匹配，還要對項目形象有一個提升。3、通過項目運作期及營業期的宣傳，短時間內做火商業項目，帶動住宅銷售、促進商業部分（底商、商住公寓）的升值,實現銷售、出租收益最大化。4、確保本項目商業具有較強的成長性，促進商業的持續增值。5、樹立馬駒橋商業新形象，打造馬駒橋商業新地標。二、項目可行性分析的研究方法二、項目可行性分析的研究方法“區域商業中心理論區域商業中心理論”與與“社區商業中心理論社區商業中心理論”兩個理論為研究非城市核心商圈形態下，商業地產開發、規劃、定位、運營的經典理論。“區域商業中心理論”討論的是非核心商圈下，如何形成一個區域內獨立的商業中心，比如西單、王府井、CBD 等都屬于核

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