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物業管理公司公寓項目部管理員工作目標.xls

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物業資料

上傳人：大寶編號：29154 2021-01-13 1頁 20.50KB

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1、項項目目部部門門工工作作目目標標部門：項目部職務：管理員序號工作職責工作內容工作計劃目標考核分值實際得分 1公寓管理在學生公寓物業主管的領導下，對專業部門工作人員綜合性考核管理 1、認真貫徹實施物業各專業部門制定的管理方案，綜合管理考核公寓全體員工5 2、隨時巡檢、抽檢公寓保安、保潔、工程維修工作質量5 3、巡檢、抽檢保安出勤、值崗情況，提供保安服務，保證公寓安全5 4、巡檢、抽檢保潔員出勤、上崗情況，提供保潔服務，垃圾隨產隨清，保證公寓環境清潔5 5、巡檢、抽檢工程維修出勤、上崗情況，提供工程維修服務，保證公寓設備、設施完好5 6、按時陪同舍務老師查寢，記錄學生使2、用違章電器5 2能源管理按學院規定的時間查、抄水電做好記錄，完成水、電費的代收、代繳工作 1、按學院規定的時間查、抄水電表，做到準確無誤，報公寓主管4 2、按學院提供電量價格繪制超標電量費用表，報公寓主管4 3、學生超標電費制表、收費報公寓主管4 3鑰匙管理負責公寓全部鑰匙管理工作，嚴格鑰匙領取、退換、借用手續 1、嚴格按學生、工程、保潔分別填寫不同借用鑰匙登記表4 2、杜絕鑰匙丟失、借用未還、鑰匙錯發等事故發生4 3、保證臨時培訓學員鑰匙發放、退還及時準確，并詳細記錄4 4、保管公寓寢室、安全門、各公寓大門全部鑰匙，鑰匙柜上鎖4 4 管理教師、學生入住公寓嚴格按學院規定辦3、理學生入住公寓手續 1、根據學院財務收據，為新生辦理寢室鑰匙領用4 2、及時為學生辦理鑰匙遺失、門鎖更換、鑰匙補辦手續，并嚴格登記4 3、負責學生公寓入住前室內物品清點，并登記造冊3 4、負責辦理學生退宿手續，清點室內物品，物品損壞、丟失記錄報學院行政部3 5工程故障報修接報修后立即開出報修單，送維修班，及時排除故障，情況反饋項目部 1、保證報修電話暢通，隨時接收師生報修3 2、認真填寫工程維修保養單，詳細記錄維修內容3 3、及時通知維修人員趕到現場處理故障（5分鐘到場）3 4、確保維修及時率、修好率達98%，維修單反饋率100%，做到閑環管理5 5、公寓接管后，應要求施工方留有易損件做為臨時更換4 6用品登記、發放按學院規定進行保潔用具、生活用品發放 1、為學院代發生活用品，保證發放無誤，記錄準確4 2、按標準發放公寓各寢室保潔用品（紙簍、撮子、拖布、笤帚）3 3、負責辦理學生保潔用具更換，以舊換新，免費發放，嚴格登記3

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