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1、項項目目部部門門2004年年6月月12月月工工作作目目標標 部門：項目部 職務： 序號工作職責工作內容工作計劃目標 考核 分值 1 按照工程維修 工作流程和質 量標準做好學 生公寓工程維 修工作 電氣維修 1、1-2#樓共計382支日光燈完好率100%4 2、1-2#樓公共區域照明吸頂燈401支應急燈244支，按學院要求完好率100%2 3、1-2#樓疏散指示燈牌158個完好率100%（人為惡意損壞除外）2 4、1-2#樓電暖氣818個完好率100%，嚴格按學院要求執行供暖時間，誤差5分鐘2 5、1-2#樓電源箱386個、插座1948個完好率100%2 6、1-2#樓配電柜12個柜內設備完好率2、100%3 7、1-2#樓周圍路燈29個草坪燈82支按學院要求完好率100%2 8、1-2#樓38個換氣扇完好率100%2 9、1-2#樓每日抄表及學生用電量及時率100%2 10、1-2#樓周圍12只音箱完好率100%2 上下水維修 1、1-2#樓自來水供水蝶閥80個完好率100%2 2、1-2#樓自來水水龍頭494個角閥76個完好率100%2 3、1-2#樓衛生間大便沖水閥114個、小便沖水閥114個完好率100%2 4、1-2#樓中水供水閥門38個完好率100%2 5、1-2#樓供水、中水、消防井4個，井內閥門、壓力表、減壓閥完好率100%2 6、1-2#樓水池、地漏、排水管線、馬葫蘆、3、化糞池排水通暢完好率100%2 門、窗 1、房間門382扇，門鎖、把手維修完好率100%2 2、通道門16扇完好率100%3 3、白鋼門28扇，門鎖、把手維修完好率100%3 4、塑鋼門42扇，門鎖、把手維修完好率100%3 5、塑鋼窗440扇鎖扣維修完好率100%2 土建、防水 1、1-2#樓內所有墻面大白合格率97%3 2、衛生間地面、屋面防水監管維修合格率100%2 3、地腳線完好率100% 2 保障設備安全 經濟運行 工程設備點檢 、 巡檢 任務 1、每日點檢1、2#樓內供電系統3 2、每日兩次點檢中水系統運轉情況3 3、每月1次點檢自來水中轉泵房2 4、每月1次點檢自來水加壓泵房 設4、備維護 保養項目 1、每兩月將中水供水泵、風機加潤滑油、緊固接線端子，檢查控制柜控制系統2 3、每兩月將自來水中轉泵房的供水泵加潤滑油、緊固接線端子，檢查控制柜控制系統，試驗水位報警系統3 4、每兩月將自來水加壓泵房的供水泵加潤滑油、緊固接線端子，檢查控制柜控制系統2 5、冬季熱風幕使用時每月緊固接線端子1次并檢查風機運轉情況2 3處理臨時報修 電氣問題1、接到報修后5分鐘趕到現場，及時將維修結果反饋到管理部，學生滿意率98%2 上下水問題2、接到報修后5分鐘趕到現場，及時將維修結果反饋到管理部，學生滿意率99%3 其他維修1、接到報修后5分鐘趕到現場，及時將維修結果反饋到管理部，學生滿意率95、9%3 2 保障設備安全 經濟運行 工程設備點檢 、 巡檢 任務 項項目目部部門門2004年年6月月12月月工工作作目目標標 部門：項目部 職務： 序號工作職責工作內容工作計劃目標 考核分 值 1電氣維修 按 質 量 標 準 做好公寓公共區域 電 氣 維 修 1、3-5#樓共計342支日光燈完好率100%4 2、3-5#樓公共區域照明吸頂燈482支應急燈210支，按學院要求完好率100%2 3、3-5#樓疏散指示燈牌132個完好率100%（人為惡意損壞除外）2 4、3-5#樓電暖氣736個完好率100%，嚴格按學院要求執行供暖時間，誤差5分鐘2 5、3-5#樓電源箱342個、插座1710個完好6、率100%2 6、3-5#樓配電柜12個柜內設備完好率100%3 7、3-5#樓周圍路燈28個草坪燈82支按學院要求完好率100%2 8、3-5#樓36個換氣扇完好率100%2 9、3-5#樓每日抄表及學生用電量及時率100%2 10、3-5#樓周圍12只音箱完好率100%2 2上下水維修 按 質 量 標 準 做好公寓公共區域 上下水 維 修 1、3-5#樓自來水供水蝶閥80個完好率100%2 2、3-5#樓自來水水龍頭468個角閥74個完好率100%2 3、3-5#樓衛生間大便沖水閥216個完好率100%2 4、3、5#樓中水供水閥門36個完好率100%2 5、3-5#樓供水、中水、消防井47、個，井內閥門、壓力表、減壓閥完好率100%2 6、3-5#樓水池、地漏、排水管線、馬葫蘆、化糞池排水通暢完好率100%2 3門、窗修繕 按 質 量 標 準 做好公寓公共區域 門、窗修繕 1、房間門382扇，門鎖、把手維修完好率100%2 2、通道門16扇完好率100%3 3、白鋼門28扇，門鎖、把手維修完好率100%3 4、塑鋼門42扇，門鎖、把手維修完好率100%3 5、塑鋼窗440扇鎖扣維修完好率100%2 項項目目部部門門2004年年6月月12月月工工作作目目標標 部門：項目部 職務： 序號工作職責工作內容工作計劃目標 考核分 值 土建、防水 按 質 量 標 準 做好公寓公共區域 土建、8、防水 維 修 1、3-5#樓內所有墻面大白合格率97%3 2、衛生間地面、屋面防水監管維修合格率100%2 3、地腳線完好率100% 2設備點檢 按 質 量 標 準 做好公寓公共區域 設備點檢 工作 1、每日點檢3-5#樓內供電系統3 2、每日2次點檢中水系統運轉情況3 3、每月1次點檢自來水中轉泵房2 4、每月1次點檢自來水加壓泵房 設備保養 按 質 量 標 準 做好公寓公共區域 設備保養 1、每兩月將中水供水泵、風機加潤滑油、緊固接線端子，檢查控制柜控制系統2 2、自來水中轉泵房供水泵加潤滑油（1次/2月），查接線端子、查控制柜控制系統3 3、自來水中轉泵房水位報警系統檢查、試驗，保證報警9、系統可靠 4、自來水加壓泵房供水泵加潤滑油（1次/2月），查接線端子、查控制柜控制系統2 5、使用熱風幕時，檢查風機運轉情況、緊固接線端子（1次/月）2 3日常報修 電氣問題1、接到報修后5分鐘趕到現場，及時將維修結果反饋到項目部2 上下水問題2、接到報修后5分鐘趕到現場，及時將維修結果反饋到項目部3 其他維修3、接到報修后5分鐘趕到現場，及時將維修結果反饋到項目部3 項項目目部部門門2004年年6月月12月月工工作作目目標標 部門：項目部 職務： 序號工作職責工作內容 1 按照工程維修工作流 程和質量標準做好學 生公寓工程維修工作 電氣維修 上下水維修 門、窗 土建、防水 2 保障設備安全 10、經濟運行 工程設備點檢、 巡檢任務 設備維護 保養項目 3處理臨時報修 電氣問題 上下水問題 其他維修 3處理臨時報修 工作計劃目標 1、6、7#樓共計297支日光燈完好率100% 2、6、7#樓公共區域照明吸頂燈337支應急燈233支，按學院要求完好率100% 3、6、7#樓疏散指示燈牌142個完好率100%（人為惡意損壞除外） 4、6、7#樓電暖氣726個完好率100%，嚴格按學院要求執行供暖時間，誤差5分鐘 5、6、7#樓電源箱299個、插座1495個完好率100% 6、6、7#樓配電柜14個柜內設備完好率100% 7、6、7#樓周圍路燈28個草坪燈82支按學院要求完好率100% 8、611、7#樓38個換氣扇完好率100% 9、6、7#樓每日抄表及學生用電量及時率100% 10、6、7#樓周圍12只音箱完好率100% 1、6、7#樓自來水供水蝶閥72個完好率100% 2、6、7#樓自來水水龍頭494個角閥76個完好率100% 3、6、7#樓衛生間大便沖水閥114個、小便沖水閥114個完好率100% 4、6、7#樓中水供水閥門個完好率100% 5、6、7#樓供水、中水、消防井4個，井內閥門、壓力表、減壓閥完好率100% 6、6、7#樓水池、地漏、排水管線、馬葫蘆、化糞池排水通暢完好率100% 1、房間門297扇，門鎖、把手維修完好率100% 2、通道門16扇完好率100% 3、白12、鋼門28扇，門鎖、把手維修完好率100% 4、塑鋼門42扇，門鎖、把手維修完好率100% 5、塑鋼窗440扇鎖扣維修完好率100% 1、6、7#樓內所有墻面大白合格率97% 2、衛生間地面、屋面防水監管維修合格率100% 3、地腳線完好率100% 1、每日點檢6、7#樓內供電系統 2、每日兩次點檢中水系統運轉情況 3、每月1次點檢自來水中轉泵房 4、每月1次點檢自來水加壓泵房 1、每兩月將中水供水泵、風機加潤滑油、緊固接線端子，檢查控制柜控制系統 3、每兩月將自來水中轉泵房的供水泵加潤滑油、緊固接線端子，檢查控制柜控制系統，試驗水位報警系統 4、每兩月將自來水加壓泵房的供水泵加潤滑油、緊固接線13、端子，檢查控制柜控制系統 5、冬季熱風幕使用時每月緊固接線端子1次并檢查風機運轉情況 接到報修后5分鐘趕到現場，及時將維修結果反饋到管理部，學生滿意率98% 接到報修后5分鐘趕到現場，及時將維修結果反饋到管理部，學生滿意率99% 項項目目部部門門2004年年6月月12月月工工作作目目標標 部門：項目部 職務： 接到報修后5分鐘趕到現場，及時將維修結果反饋到管理部，學生滿意率99% 考核 分值 4 3 2 2 2 3 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 3 3 3 2 3 2 3 3 3 2 3 2 3 2 2 2 3 項項目目部部門門2004年年6月月12月月工工作作目目標標 部門：項14、目部 職務： 3 三三期期公公寓寓運運行行電電工工工工作作目目標標 部門：工程部 職務：運行電工 序號工作職責工作內容工作計劃目標考核分值 1 保障變電設備 安全經濟運行 監測高壓變電設備 1、持證上崗，認真執行行業操作規程，按時交接班，保證公寓安全供電 10 1、每兩小時監測高壓進線情況并記錄，完成率100%5 2、每兩小時監測變壓器運行情況（溫度、聲音）并記錄，完成率100%5 3、每兩小時監測14個高壓柜指示燈、電壓、電流、功率因數表記情況并記錄，完成率100%5 4、每兩小時監測14個高壓柜指示燈、電壓、電流、功率因數表記情況并記錄完成率101%5 監測低壓變電設備 1、每兩小時監測215、8個低壓柜指示燈、電壓、電流、功率因數表記情況并記錄，完成率100%5 2、每兩小時監測28個低壓柜指示燈、電壓、電流、功率因數表記情況并記錄完成率101%5 3、每兩小時監測28個低壓柜指示燈、電壓、電流、功率因數表記情況并記錄完成率102%5 4、每兩小時監測28個低壓柜指示燈、電壓、電流、功率因數表記情況并記錄完成率103%5 2設備運行監測 隨時監控運行設備 認真做好變電所 設備運行記錄 1、每兩小時記錄高壓運行數據，完成率100%5 2、每兩小時記錄低壓運行數據，完成率100%5 3、每兩小時查看電容柜運行情況，功率因數補償情況完成率100%5 4、每兩小時查看并記錄電量使用情況完成率100%5 5、每兩小時查看并記錄有功功率和無功功率數值，調整功率因數使其控制在0、9以上5 3設備運行故障監控 監控運行設備 及時排除故障 填寫故障記錄 1、及時排除故障，認真準確填寫開關故障跳閘記錄簿，情況報公寓項目部 5 2、及時排除故障，認真準確填寫設備缺陷記錄簿，情況報公寓項目部5 3、及時排除故障，認真準確填寫反事故演習記錄簿，情況報公寓項目部5 4、及時排除故障，認真準確填寫事故預想記錄簿，情況報公寓項目部5 5、及時排除故障，認真準確填寫事故異常情況記錄簿 ，情況報公寓項目部5