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1、住宅小區建設項目住宅小區建設項目可行性研究報告可行性研究報告（代項目建議書）（代項目建議書）目目錄錄第一章第一章 總總 論論. 1一、項目概況.1二、建設單位基本情況. 2三、申請依據與研究范圍. 3四、主要技術經濟指標. 3五、研究結論與建議. 5第二章第二章 項目建設的必要性項目建設的必要性.7一、項目背景.7二、項目建設的必要性. 8第三章第三章 市場分析市場分析.14一、投資環境.14二、市政規劃分析.19三、房地產宏觀政策分析. 21四、長沙房地產市場現狀. 33五、長沙市房地產市場走勢預測.42六、項目市場分析.46第四章第四章 建設內容及建設規模建設內容及建設規模.54一、建設內2、容.54二、建設規模.54第五章第五章 區域位置及建設條件區域位置及建設條件.56一、項目選址.56二、自然條件.56三、建設條件.58第六章第六章 工程技術方案工程技術方案.59一、總平面布局.59二、建筑設計.62三、結構設計.63四、給排水工程.64五、供配電工程.66六、弱電工程.68七、消防.70第七章第七章 環境保護及節能環境保護及節能.71一、環境現狀.71二、環境保護.72三、節能.74第八章第八章 物業管理物業管理.76一、物業管理計劃.76二、機構設置.76第九章第九章 項目招投標項目招投標.77第十章第十章 實施進度計劃實施進度計劃.78第十一章第十一章 投資估算與資金籌3、措投資估算與資金籌措. 80一、投資估算.80二、資金籌措.81第十二章第十二章 經濟評價經濟評價.82一、經濟評價的主要依據. 82二、銷售收入及銷售稅金估算.82三、總成本費用估算. 83四、財務效益分析.84五、不確定性分析.85六、經濟評價結論.87第十三章第十三章 社會評價社會評價.94一、項目對社會的影響分析.94二、項目與所在地區互適性分析.94三、社會風險及對策分析. 94附件：1、湖南省通信產業服務有限公司法人營業執照2、湖南省通信產業服務有限公司南天房地產開發分公司法人營業執照3、湖南省通信產業服務有限公司房地產開發企業資質證書4、項目招標基本情況表附圖：1、項目地理位置圖2、項目總平面布置圖第一章總 論一、項目概況1 1、項目名稱、項目名稱xxxxxxxxx 住宅小區建設項目2 2、項目建設單位、項目建設單位xxxxxxxxxxxxxxxxxx 公司3 3、項目負責人