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1、物業服務中心九月份工作總結物業服務中心九月份工作總結 一、一、9 月份已完成的工作：月份已完成的工作： 維修隊： 1、完成各種報修處理工作，處理報修單 120 份。 2、在客房的協助下完成了房間浴簾的安裝。 3、大廳磁卡電話安裝完畢，給客戶帶來了一定的方便，完善了廣場硬件設 施。 4、完成了公寓 2F 地下室改造事宜。 5、為客房房門安裝了防盜扣。 6、電梯改并聯，并時刻跟蹤更改后的各種故障修理。 7、配合各部門做好八月十五中秋晚會的各項工作。 8、西大門安裝了路燈。 9、對監控系統進行了局部調整及整改，進一步完成了系統，使之更能發揮 監控作用。 10、監管大樓各施工單位的裝修。 11、完成沙2、隆達廣場宣傳活動，并將活動的中心思想貫徹執行在維修工 作中。 12、安裝了 12F-A-1 的電表，并做好了物業設施的統計。 13、為做好公寓圍墻的防盜工作，協助外協單位安裝紅外監控系統。 14、整理了鳳凰閣的配電室線路。 15、對大樓樓頂破損處進行了返修。 16、為迎廣場一周年慶典組織了對廣場外圍方磚、物管處北面墻油漆， 廣場各處的鐵藝油漆，廣場亮化工作清渣等均作了修補及翻新。 17、完成本月度各租戶的計量抄表工作，并完成維修隊的各項成本材料 的統計盤存工作。 保潔隊： 1、為 11F 康佳公司、7F 人保、1F 農行做日常衛生的打掃。 2、繼續為 2F、3F 市政府義務做日常衛生的清理。 3、3、完成本月 11 號、12 號的電信中秋雞尾酒會的衛生工作。 4、完成公司周年慶與國慶期間的花卉擺放工作。 5、為草坪進行了全面的殺蟲。 6、為寫字樓、廣場區域進行了滅蚊工作。 7、為 16F 博盈公司進行了地毯清洗。 8、為 4F 楚天視窗進行開荒工作。 9、為 11F 康佳公司姚總住處做房間日常衛生的清理。 10、為 5F 長江公司做日常衛生的清理。 11、完成 1 號沙隆達廣場活動期間的衛生工作。 12、對寫字樓 2F 模型進行了全面清理。 13、保潔對中秋活動后遺留的廢品進行了變賣。 14、幫助 11F 康佳公司姚總聯系嬰兒保姆。 15、對農行雨棚進行了清洗。 16、對物管處樓梯下的4、堆積物進行了全面清理。 17、本月 28 號對公司所有外圍公共區域進行整體清潔。 18、協助公司做好國慶期間活動衛生的工作。 保安隊： 1、配合完成移動公司中秋盛會的安全保衛工作。 2、收取了部分租戶單位的“安全消防責任狀” 。 3、協助宏成科技公司對監控系統的整改：增加 120G 硬盤，移動 1#、3#、 31#攝像機組，使其能更有效的發揮監視作用。 4、完成對保安員消防監控設備的操作培訓及考核事宜。 辦公室： 1、本月接受新增入駐單位 2 家，并配合了裝修監管等。 2、協助進行了中秋移動晚會和周年慶典活動。 3、重點進行了電梯和監控設備的維修。 4、協助聯系了衛星電視的安裝事宜。但由于國慶5、節停辦許可證無法按 期在本月進行施工。 5、整理了租戶檔案資料，收集了大部分租戶人員資料。 6、布置了創建示范大廈的各項前期工作，下月將重點進行此項工作。 二、本月未完成的工作：二、本月未完成的工作： 1、因聯系不上志誠公司，106 房間的整理出售。 2、中央空調補水水哨聲，擬在下月解決。 3、因天氣晴好不適于插種，草坪的恢復工作未完成。 4、衛星電視工程因時間來不及需要延至下月頭進行。 三、下個月的工作重點為：三、下個月的工作重點為： 1、繼續做好維修、巡修工作。 2、加強節能降耗工作的落實力度。 3、保持與各維保單位的聯系確保各處需返修的地方能及時得到返修。 4、做好對各裝修公司的施工監管6、理工作，嚴格按圖紙要求監控。 5、加強員工的思想素質，技術水平的教育及學習。提高服務水平和維修 的質量。 6、組織維修隊積極參加公司的各項活動，提高參與意識，增強凝聚力。 7、加強設備的維保力度，做好各項記錄，使各種設備保持良好的運行狀 態。 8、做好為實現達標大廈，所需制定的各種資料工作。 9、配合公司做好國慶期間值班安排工作。 10、做好物管知識學習工作，迎接等級考試。 四、建議：四、建議： 1、盡快聯系寬帶初裝費事宜，盡快落實車棚事宜。 2、建議為所有沒有配置滅火器的樓層，購置滅火器，每層至少四個，具 體預算需要采購詢價后定。 五、下月學習計劃：五、下月學習計劃： 維修隊： 10 月 17、0 日電梯的基本知識 10 月 14 日小型電器的基本原理及維修基礎弱電基礎 10 月 17 日弱電基礎 10 月 21 日工程部運作手冊 10 月 25 日設備設施維修心得及技巧 10 月 28 日電力配電系統 保潔隊： 10 月 10 日禮節禮貌 10 月 14 日吸塵器的保養 10 月 17 日地毯機的使用及保養 10 月 21 日清洗地毯的流程與注意事項 10 月 25 日木質家具的打蠟與注意事項 10 月 28 日拋光機的使用與保養 保安隊： 10 月 10 日保安服務禮儀培訓 10 月 14 日體能素質培訓 10 月 19 日消防常識訓練 10 月 23 日電腦培訓 10 月 278、 日消防技能演練 10 月 31 日物業管理常識培訓 六、下月資金預算：六、下月資金預算： 2017 年 9 月 29 日 物管處各部門物管處各部門項目預算項目預算數量數量金金額（元）額（元）備備注注 辦公室：辦公室：一次性茶杯1 提1.90 保潔隊：保潔隊：牽塵劑70.00 地毯去漬劑70.00 標識牌（用及時貼）50 張100.00 強力起蠟水71.25 玻璃清潔劑45.5 木制地板地蠟水75.00 不銹鋼去銹劑80.00 強力外墻去污劑75.00 維修隊：維修隊：中央空調用柴油15500.00 電費50000.00 水費3000.00 有線電視費1020.00 電話費用8000.00 安裝改造預購50000.00 維修固定財產預購1000.00 維修預購小型備件2000.00 外協維修加工1000.00 保安隊保安隊:不可預見性開支100.00 合合計：計：132,208.70 元元